Prix des maisons par rue · 3000 Louvain
Prix des maisons Arthur De Greefstraat à Louvain
Arthur De Greefstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre de Louvain (3000). Elle compte 23 adresses, numérotées de 2 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bankstraat, est de 480 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 87 m² (71 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
346 000 €à692 000 €
Prix médian : 480 000 €
Quartier retenu : Bankstraat, 24 ventes en 2023 (médiane 450 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,6 %).
Arthur De Greefstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (19 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 5 à 11
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,3 % (8e rue sur 11)
- Taille
- 439e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 1,7 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins, 5,2 m dans le quartier. 83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 130 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bankstraat.
Maisons d'Arthur De Greefstraat : type de bâti et prix de référence
Arthur De Greefstraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (678 ventes) à Louvain.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bankstraat (346 000 € à 692 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 71 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Arthur De Greefstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bankstraat et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Janseniusstraat relève du quartier Redingen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Arthur De Greefstraat est 2e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Bankstraat (98 %), la moins dense Kartuizersstraat (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Adolphe Bastinstraat) à 88 m² (Kartuizersstraat) dans ces rues ; Arthur De Greefstraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après Adolphe Bastinstraat (42) et devant Remi Vandervaerenlaan (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Slachthuislaan | 100 m | Bankstraat |
| Kapucijnenvoer | 130 m | Bankstraat |
| Heilige-Geeststraat | 150 m | Bankstraat |
| Adolphe Bastinstraat | 160 m | Bankstraat |
| Kartuizersstraat | 180 m | Bankstraat |
| Grasmushof | 200 m | Bankstraat |
| Bankstraat | 200 m | Bankstraat |
| Janseniusstraat | 210 m | Redingen · n.d. |
| Remi Vandervaerenlaan | 220 m | Redingen · n.d. |
| Prosper Poulletlaan | 230 m | Redingen · n.d. |
Acheter Arthur De Greefstraat à Louvain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bankstraat, 480 000 €, l'achat revient à 495 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Médiane | 480 000 € | 9 600 € | 495 000 € |
| Haut | 692 000 € | 13 840 € | 711 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 600 € à 57 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Arthur De Greefstraat
La médiane du quartier Bankstraat est passée de 272 500 € en 2013 à 450 000 € en 2023 (+65 %), quand celle de Louvain gagnait 53 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Arthur De Greefstraat pèse 23 adresses sur les 688 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 207 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Arthur De Greefstraat
Combien vaut une maison Arthur De Greefstraat à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Arthur De Greefstraat est son quartier, Bankstraat : 346 000 € à 692 000 € en 2025, médiane 480 000 €.
Les maisons d'Arthur De Greefstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (95 %) et 1 jumelé (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Arthur De Greefstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Arthur De Greefstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Arthur De Greefstraat à Louvain ?
Arthur De Greefstraat fait partie du quartier Bankstraat, à Louvain. Elle en est la 8e rue sur 11 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Arthur De Greefstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode