Prix des maisons par rue · 3000 Louvain
Prix des maisons Bankstraat à Louvain
Bankstraat est une voie résidentielle de 450 m, à 1,8 km au sud-ouest du centre de Louvain (3000). Elle compte 143 adresses, numérotées de 1 à 153. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bankstraat, est de 480 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 137 des 140 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 66 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
346 000 €à692 000 €
Prix médian : 480 000 €
Quartier retenu : Bankstraat, 24 ventes en 2023 (médiane 450 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,6 %).
Bankstraat en chiffres
- Adresses
- 143 (66 pairs, 77 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 138, impairs 1 à 153
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 143 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (137)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 21 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 42e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 1,8 km au sud-ouest
Bâti
Bankstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 87 % (2 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,5 m entre deux numéros voisins, 5,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 430 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 67 % de sa longueur. Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bankstraat : type de bâti et prix de référence
Bankstraat compte 140 bâtiments accolés sur 140 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (678 ventes) à Louvain.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bankstraat (346 000 € à 692 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 66 m² d'emprise médiane pour 71 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bankstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bankstraat et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Tervuursestraat relève du quartier Mannenstraat, où la médiane 2022 est de 461 000 €, au même niveau que Bankstraat (450 000 € en 2023). Avec 98 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bankstraat est la plus dense des 8 rues comparées, devant Arthur De Greefstraat (95 %) ; Voorzorgstraat ferme la marche avec 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Groefstraat) à 88 m² (Kartuizersstraat) dans ces rues ; Bankstraat est à 66 m². Par le nombre d'adresses (143), elle est 3e sur 11, après Tervuursestraat (144) et devant Heilige-Geeststraat (137).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heilige-Geeststraat | 70 m | Bankstraat |
| Voorzorgstraat | 110 m | Bankstraat |
| Grasmushof | 150 m | Bankstraat |
| Arthur De Greefstraat | 200 m | Bankstraat |
| Kartuizersstraat | 210 m | Bankstraat |
| Tervuursestraat | 220 m | Mannenstraat · 461 000 € +2 % |
| Slachthuislaan | 240 m | Bankstraat |
| Kapucijnenvoer | 250 m | Bankstraat |
| Hollestraat | 290 m | IJzermolen · n.d. |
| Groefstraat | 320 m | Mannenstraat · 461 000 € +2 % |
Tous les quartiers de Louvain et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bankstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3000) avant de comparer des prix.
- Bankstraat à Kortenberg, à 9,1 km : prix de quartier non publié
- Bankstraat à Malines, à 23,3 km : prix de quartier non publié
- Bankstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 46,5 km : prix de quartier non publié
- Bankstraat à Kruisem, à 81,8 km : prix de quartier non publié
- Bankstraat à Wevelgem, à 104,7 km : médiane du quartier 279 000 € (-38 % par rapport à celle-ci)
Acheter Bankstraat à Louvain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bankstraat, 480 000 €, l'achat revient à 495 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Médiane | 480 000 € | 9 600 € | 495 000 € |
| Haut | 692 000 € | 13 840 € | 711 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 600 € à 57 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bankstraat
La médiane du quartier Bankstraat est passée de 272 500 € en 2013 à 450 000 € en 2023 (+65 %), quand celle de Louvain gagnait 53 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Bankstraat pèse 143 adresses sur les 688 du quartier (21 %), où Statbel a compté 207 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bankstraat
Combien vaut une maison Bankstraat à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bankstraat est son quartier, Bankstraat : 346 000 € à 692 000 € en 2025, médiane 480 000 €.
Les maisons de Bankstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 140 bâtiments à numéro unique, on compte 137 mitoyens des deux côtés (98 %) et 3 jumelés (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Bankstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bankstraat comme une voie résidentielle de 450 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bankstraat à Louvain ?
Bankstraat fait partie du quartier Bankstraat, à Louvain. Elle en est la 3e rue sur 11 par le nombre d'adresses (21 % du quartier).
Vous vendez Bankstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode