Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Kartuizersstraat à Anvers
Kartuizersstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 5,6 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2610). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Valaar - De Brem, est de 370 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
283 000 €à446 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Valaar - De Brem, 27 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Kartuizersstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (7 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 25
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (1)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (29e rue sur 50)
- Taille
- 2071e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,6 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Valaar - De Brem compte 80 % de 2 façades et 2 % de 4 façades. 3 bâtiments sur 15 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kartuizersstraat : type de bâti et prix de référence
Kartuizersstraat compte 11 bâtiments accolés sur 12 (92 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Valaar - De Brem (283 000 € à 446 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kartuizersstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Valaar - De Brem : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 8 % de 4 façades, Kartuizersstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Pachthofplein (33 %), la moins aérée Koolhofstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Petunialei) à 109 m² (Vierendeelstraat) dans ces rues ; Kartuizersstraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 5e sur 11, après Koolhofstraat (30) et devant Vierendeelstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klein Hoefken | 100 m | Valaar - De Brem |
| Steerveldstraat | 100 m | Valaar - De Brem |
| Petunialei | 110 m | Valaar - De Brem |
| Valaardreef | 120 m | Valaar - De Brem |
| Pachthofplein | 160 m | Valaar - De Brem |
| Rozelaarlei | 170 m | Valaar - De Brem |
| Braambeslei | 170 m | Valaar - De Brem |
| Vierendeelstraat | 220 m | Valaar - De Brem |
| Veenbeslaan | 230 m | Valaar - De Brem |
| Koolhofstraat | 240 m | Valaar - De Brem |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kartuizersstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix.
- Kartuizersstraat à Holsbeek, à 39,0 km : prix de quartier non publié
- Kartuizersstraat à Louvain, à 39,7 km : médiane du quartier 450 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)
- Kartuizersstraat à Oud-Heverlee, à 45,7 km : prix de quartier non publié
- Kartuizersstraat à Bruges, à 79,6 km : médiane du quartier 347 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kartuizersstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Valaar - De Brem, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kartuizersstraat
La médiane du quartier Valaar - De Brem est passée de 190 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Kartuizersstraat pèse 18 adresses sur les 1 920 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kartuizersstraat
Combien vaut une maison Kartuizersstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kartuizersstraat est son quartier, Valaar - De Brem : 283 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 370 000 €.
Les maisons de Kartuizersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (67 %), 3 jumelés (25 %) et 1 isolé (8 %). L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Kartuizersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kartuizersstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kartuizersstraat à Anvers ?
Kartuizersstraat fait partie du quartier Valaar - De Brem, à Anvers. Elle en est la 29e rue sur 50 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Kartuizersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode