Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Kartuizersstraat à Bruges
Kartuizersstraat est une voie résidentielle de 580 m, à 1,3 km à l'est du centre de Bruges (8310). Elle compte 76 adresses, numérotées de 1 à 136. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Kruis - Kruisport, est de 364 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 57 des 76 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à443 000 €
Prix médian : 364 000 €
Quartier retenu : Sint-Kruis - Kruisport, 20 ventes en 2023 (médiane 347 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Kartuizersstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kartuizersstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 298 500 € à 347 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 50 | 44 | 347 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 51 à 136 | 32 | 298 500 € (2022, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 50 (Sint-Kruis - Kruisport), regroupe 44 des 76 adresses, soit 58 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 50, 347 000 €) et le moins cher (n° 51 à 136, 298 500 €), l'écart de médiane est de 48 500 € (+16 %), et de 49 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 76 (39 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 136, impairs 1 à 97
- Longueur
- 580 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 76
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (57)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (3)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,2 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 159e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,3 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Sint-Kruis - Kruisport compte 84 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 530 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Kartuizersstraat : type de bâti et prix de référence
Kartuizersstraat compte 73 bâtiments accolés sur 76 (96 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Kruis - Kruisport (299 000 € à 443 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kartuizersstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Kruis - Kruisport et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Kloostermuur relève du quartier Blauw Huis, où la médiane 2022 est de 298 500 €, soit 14 % de moins que Sint-Kruis - Kruisport (347 000 € en 2023). Avec 4 % de 4 façades, Kartuizersstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kartuizersmeers (40 %), la moins aérée Watervlietstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Watervlietstraat) à 221 m² (Blauwkasteelweg) dans ces rues ; Kartuizersstraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (76), elle est 4e sur 11, après Julius Dooghelaan (98) et devant Marcus Laurinstraat (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Julius Delaplacestraat | 130 m | Sint-Kruis - Kruisport |
| Kloostermuur | 140 m | Blauw Huis · 298 500 € -14 % |
| Blauwkasteelweg | 160 m | Blauw Huis · 298 500 € -14 % |
| Kartuizersmeers | 170 m | Blauw Huis · 298 500 € -14 % |
| Marcus Laurinstraat | 180 m | Sint-Kruis - Kruisport |
| Julius Dooghelaan | 210 m | Blauw Huis · 298 500 € -14 % |
| Dampoortstraat | 230 m | Sint-Kruis - Kruisport |
| Genadedal | 240 m | Blauw Huis · 298 500 € -14 % |
| Brugse-Mettenstraat | 270 m | Sint-Kruis - Kruisport |
| Watervlietstraat | 270 m | Sint-Kruis - Kruisport |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kartuizersstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8310) avant de comparer des prix.
- Kartuizersstraat à Anvers, à 79,6 km : médiane du quartier 340 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Kartuizersstraat à Louvain, à 108,2 km : médiane du quartier 450 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- Kartuizersstraat à Holsbeek, à 111,6 km : prix de quartier non publié
- Kartuizersstraat à Oud-Heverlee, à 112,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Kartuizersstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Kruis - Kruisport, 364 000 €, l'achat revient à 376 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
| Haut | 443 000 € | 8 860 € | 457 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 280 € à 43 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kartuizersstraat
La médiane du quartier Sint-Kruis - Kruisport est passée de 212 250 € en 2013 à 347 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Kartuizersstraat pèse 44 adresses sur les 841 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 246 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kartuizersstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kartuizersstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 50 : médiane 347 000 € en 2023 ; n° 51 à 136 : médiane 298 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Kartuizersstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kartuizersstraat est son quartier, Sint-Kruis - Kruisport : 299 000 € à 443 000 € en 2025, médiane 364 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kartuizersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 76 bâtiments à numéro unique, on compte 57 mitoyens des deux côtés (75 %), 16 jumelés (21 %) et 3 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Kartuizersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kartuizersstraat comme une voie résidentielle de 580 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kartuizersstraat à Bruges ?
Kartuizersstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bruges : Sint-Kruis - Kruisport (n° 1 à 50, 44 adresses), Blauw Huis (n° 51 à 136, 32 adresses).
Vous vendez Kartuizersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode