Prix des maisons par rue · 3000 Louvain
Prix des maisons Grasmushof à Louvain
Grasmushof est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 1,6 km au sud-ouest du centre de Louvain (3000). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bankstraat, est de 480 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
346 000 €à692 000 €
Prix médian : 480 000 €
Quartier retenu : Bankstraat, 24 ventes en 2023 (médiane 450 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,6 %).
Grasmushof en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,9 % (11e rue sur 11)
- Taille
- 762e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 1,6 km au sud-ouest
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 66 % de sa longueur. Grasmushof n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Hof » : clos en néerlandais.
Les rues les plus proches de Grasmushof
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bankstraat et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Tervuursestraat relève du quartier Mannenstraat, où la médiane 2022 est de 461 000 €, au même niveau que Bankstraat (450 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Slachthuislaan (7) et devant Claire Vellutstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heilige-Geeststraat | 100 m | Bankstraat |
| Bankstraat | 150 m | Bankstraat |
| Kapucijnenvoer | 160 m | Bankstraat |
| Arthur De Greefstraat | 200 m | Bankstraat |
| Voorzorgstraat | 210 m | Bankstraat |
| Refugehof | 230 m | Bankstraat |
| Tervuursestraat | 250 m | Mannenstraat · 461 000 € +2 % |
| Claire Vellutstraat | 270 m | Leuven Kliniek - O.L.Vrouw-Kerk · n.d. |
| Janseniusstraat | 270 m | Redingen · n.d. |
| Slachthuislaan | 280 m | Bankstraat |
Acheter Grasmushof à Louvain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bankstraat, 480 000 €, l'achat revient à 495 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Médiane | 480 000 € | 9 600 € | 495 000 € |
| Haut | 692 000 € | 13 840 € | 711 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 600 € à 57 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grasmushof
La médiane du quartier Bankstraat est passée de 272 500 € en 2013 à 450 000 € en 2023 (+65 %), quand celle de Louvain gagnait 53 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Grasmushof pèse 6 adresses sur les 688 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 207 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Grasmushof
Combien vaut une maison Grasmushof à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grasmushof est son quartier, Bankstraat : 346 000 € à 692 000 € en 2025, médiane 480 000 €.
Grasmushof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grasmushof comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Grasmushof à Louvain ?
Grasmushof fait partie du quartier Bankstraat, à Louvain. Elle en est la 11e rue sur 11 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Grasmushof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode