Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Tramstraat à Alost
Tramstraat est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hospitaal, est de 245 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 10 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 68 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
201 000 €à283 000 €
Prix médian : 245 000 €
Quartier retenu : Hospitaal, 18 ventes en 2022 (médiane 216 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Tramstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (7 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 7
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 11 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (16e rue sur 20)
- Taille
- 651e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 0,9 km au nord-ouest
Bâti
Tramstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 84 % (2 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Tramstraat : type de bâti et prix de référence
Tramstraat compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hospitaal (201 000 € à 283 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 87 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tramstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hospitaal et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Wijmenput relève du quartier Wijngaardveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Tramstraat est la plus dense des 7 rues comparées, devant Drie Sleutelsstraat (95 %) ; Frans Breckpotwijk ferme la marche avec 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Nieuwbrugstraat) à 712 m² (Pierre Corneliskaai) dans ces rues ; avec 68 m², Tramstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Gheeraerdtsstraat (14) et devant Frans Breckpotwijk (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwbrugstraat | 40 m | Hospitaal |
| Hertshage | 90 m | Hospitaal |
| Pierre Corneliskaai | 100 m | Hospitaal |
| Wijmenput | 180 m | Wijngaardveld · n.d. |
| Hospitaalstraat | 210 m | Hospitaal |
| Lazaretstraat | 220 m | Hospitaal |
| Drie Sleutelsstraat | 250 m | Hospitaal |
| Gasthuisstraat | 270 m | Hospitaal |
| Frans Breckpotwijk | 300 m | Hospitaal |
| Gheeraerdtsstraat | 300 m | Tragel · n.d. |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tramstraat » existe dans 38 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Tramstraat à Hamme, à 14,4 km : prix de quartier non publié
- Tramstraat à Oosterzele, à 18,6 km : prix de quartier non publié
- Tramstraat à Londerzeel, à 19,1 km : médiane du quartier 400 500 € (+85 % par rapport à celle-ci)
- Tramstraat à Destelbergen, à 19,2 km : médiane du quartier 349 500 € (+61 % par rapport à celle-ci)
- Tramstraat à Grimbergen, à 22,5 km : prix de quartier non publié
- Tramstraat à Gand, à 24,0 km : médiane du quartier 372 372 € (+72 % par rapport à celle-ci)
- Tramstraat à Hal, à 26,8 km : prix de quartier non publié
- Tramstraat à Zaventem, à 29,9 km : prix de quartier non publié
- et 30 autres communes plus éloignées
Acheter Tramstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hospitaal, 245 000 €, l'achat revient à 254 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 201 000 € | 4 020 € | 209 300 € |
| Médiane | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Haut | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 900 € à 29 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tramstraat
La médiane du quartier Hospitaal est passée de 125 000 € en 2013 à 216 500 € en 2022 (+73 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Tramstraat pèse 11 adresses sur les 567 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tramstraat
Combien vaut une maison Tramstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tramstraat est son quartier, Hospitaal : 201 000 € à 283 000 € en 2025, médiane 245 000 €.
Les maisons de Tramstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Tramstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tramstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Tramstraat à Alost ?
Tramstraat fait partie du quartier Hospitaal, à Alost. Elle en est la 16e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Tramstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode