Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Kuilstraat à Lommel
Kuilstraat est une voie résidentielle sans issue de 170 m, à 2,0 km à l'est du centre de Lommel (3920). Elle compte 8 adresses, numérotées de 3 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lutlommel-Centrum, est de 308 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 166 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à416 000 €
Prix médian : 308 000 €
Quartier retenu : Lutlommel-Centrum, 28 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Kuilstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (2 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 3 à 13
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 166 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (31e rue sur 39)
- Taille
- 400e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 2,0 km à l'est
Voirie
Kuilstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Kuilstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 85 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de Kuilstraat : type de bâti et prix de référence
Kuilstraat compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lutlommel-Centrum (232 000 € à 416 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 166 m² d'emprise médiane pour 154 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kuilstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lutlommel-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Avec 100 % de 4 façades, Kuilstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Huisveldstraat ; Lutlommel ferme la marche avec 61 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Huisveldstraat) à 168 m² (Vierhoekstraat) dans ces rues ; Kuilstraat est à 166 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Aangelagstraat (11) et devant Huisveldstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vierhoekstraat | 110 m | Lutlommel-Centrum |
| Lutlommel | 170 m | Lutlommel-Centrum |
| Kruisstraat | 180 m | Lutlommel-Centrum |
| Aangelagstraat | 330 m | Lutlommel-Centrum |
| Kleine Dijk | 350 m | Lutlommel-Centrum |
| Hazelaarstraat | 410 m | Lutlommel-Centrum |
| Huisveldstraat | 420 m | Lutlommel-Centrum |
| Schamprood | 430 m | Lutlommel-Centrum |
| Veststraat | 440 m | Lutlommel-Centrum |
| Enneven | 450 m | Lutlommel-Centrum |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kuilstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix.
- Kuilstraat à Dessel, à 16,3 km : prix de quartier non publié
- Kuilstraat à Maaseik, à 28,6 km : prix de quartier non publié
- Kuilstraat à Waasmunster, à 86,4 km : médiane du quartier 675 000 € (+137 % par rapport à celle-ci)
- Kuilstraat à Sint-Niklaas, à 88,8 km : prix de quartier non publié
- Kuilstraat à Erpe-Mere, à 102,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Kuilstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lutlommel-Centrum, 308 000 €, l'achat revient à 318 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 160 € à 36 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kuilstraat
La médiane du quartier Lutlommel-Centrum est passée de 210 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lommel gagnait 51 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 289 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Kuilstraat pèse 8 adresses sur les 1 374 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 264 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kuilstraat
Combien vaut une maison Kuilstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kuilstraat est son quartier, Lutlommel-Centrum : 232 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 308 000 €.
Les maisons de Kuilstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 166 m².
Kuilstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kuilstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kuilstraat à Lommel ?
Kuilstraat fait partie du quartier Lutlommel-Centrum, à Lommel. Elle en est la 31e rue sur 39 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Kuilstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode