Prix des maisons Sportstraat à Lokeren

Sportstraat compte 21 bâtiments isolés sur 23 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 425 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Lokeren. La médiane des 2 ou 3 façades de Lokeren (300 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Moerbeke Centrum (207 000 € à 344 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 37 %.

Le quartier compte toutefois 72 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Sportstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 158 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+52 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Moerbeke Centrum : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 91 % de 4 façades, Sportstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Wevershof (100 %), la moins aérée Moerbekemarkt (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Maluslaan) à 147 m² (Wevershof) dans ces rues ; avec 158 m², Sportstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (25), elle est 8e sur 11, après de Kerchovestraat (27) et devant Vlinderhof (23).

Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sportstraat » existe dans 38 autres communes belges : vérifiez le code postal (9180) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Sportstraat à Lochristi, à 5,2 km : prix de quartier non publié
• Sportstraat à Zele, à 12,2 km : prix de quartier non publié
• Sportstraat à Waasmunster, à 14,1 km : prix de quartier non publié
• Sportstraat à Assenede, à 14,8 km : médiane du quartier 235 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Sportstraat à Wetteren, à 19,1 km : médiane du quartier 232 500 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Sportstraat à Kaprijke, à 21,7 km : prix de quartier non publié
• Sportstraat à Gand, à 22,3 km : médiane du quartier 580 000 € (+125 % par rapport à celle-ci)
• Sportstraat à Merelbeke-Melle, à 24,3 km : médiane du quartier 399 000 € (+55 % par rapport à celle-ci)
• et 30 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Moerbeke Centrum, 266 000 €, l'achat revient à 275 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 320 € à 31 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Moerbeke Centrum est passée de 190 000 € en 2013 à 257 500 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 303 500 € : 2023 est 15 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2022, 19 en 2023). Sportstraat pèse 25 adresses sur les 1 033 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.