Prix des maisons par rue · 9180 Lokeren
Prix des maisons de Kerchovestraat à Lokeren
de Kerchovestraat est une voie résidentielle de 360 m, à 6,3 km au nord du centre de Lokeren (9180). Elle compte 27 adresses, numérotées de 2 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moerbeke Centrum, est de 266 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 113 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
207 000 €à344 000 €
Prix médian : 266 000 €
Quartier retenu : Moerbeke Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 257 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
de Kerchovestraat en chiffres
- Adresses
- 27 (15 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 3 à 27
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (8)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (11e rue sur 24)
- Taille
- 233e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 6,3 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Moerbeke Centrum.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de de Kerchovestraat : type de bâti et prix de référence
de Kerchovestraat mêle 16 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lokeren, une 4 façades s'est vendue 425 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) et une 2 ou 3 façades 300 000 € (357 ventes), soit 125 000 € d'écart (+42 %).
Dans la fourchette du quartier Moerbeke Centrum (207 000 € à 344 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de de Kerchovestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moerbeke Centrum et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Bloemisterijhof relève du quartier Vaardeken, où la médiane 2022 est de 322 000 €, soit 25 % de plus que Moerbeke Centrum (257 500 € en 2023). Avec 33 % de 4 façades, de Kerchovestraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Sportstraat (91 %), la moins aérée Moerbekemarkt (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Boekweithof) à 163 m² (Lindenplaats) dans ces rues ; de Kerchovestraat est à 113 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 6e sur 11, après Bevrijdersstraat (32) et devant Sportstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bevrijdersstraat | 70 m | Moerbeke Centrum |
| Moerbekemarkt | 90 m | Moerbeke Centrum |
| Crevestraat | 140 m | Moerbeke Centrum |
| Lindenplaats | 180 m | Moerbeke Centrum |
| Plaisantstraat | 220 m | Moerbeke Centrum |
| Opperstraat | 230 m | Moerbeke Centrum |
| Bloemisterijhof | 300 m | Vaardeken · 322 000 € +25 % |
| Sportstraat | 340 m | Moerbeke Centrum |
| Boekweithof | 340 m | Vaardeken · 322 000 € +25 % |
| Heidestraat | 340 m | Vaardeken · 322 000 € +25 % |
Acheter de Kerchovestraat à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moerbeke Centrum, 266 000 €, l'achat revient à 275 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Médiane | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
| Haut | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 320 € à 31 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de de Kerchovestraat
La médiane du quartier Moerbeke Centrum est passée de 190 000 € en 2013 à 257 500 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 303 500 € : 2023 est 15 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2022, 19 en 2023). de Kerchovestraat pèse 27 adresses sur les 1 033 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur de Kerchovestraat
Combien vaut une maison de Kerchovestraat à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour de Kerchovestraat est son quartier, Moerbeke Centrum : 207 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 266 000 €.
Les maisons de de Kerchovestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (33 %), 8 jumelés (33 %) et 8 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
de Kerchovestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit de Kerchovestraat comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve de Kerchovestraat à Lokeren ?
de Kerchovestraat fait partie du quartier Moerbeke Centrum, à Lokeren. Elle en est la 11e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez de Kerchovestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode