Prix des maisons par rue · 9180 Lokeren
Prix des maisons Suikerstraat à Lokeren
Suikerstraat est une voie résidentielle de 450 m, à 6,2 km au nord du centre de Lokeren (9180). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moerbeke Centrum, est de 266 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 33 des 33 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
207 000 €à344 000 €
Prix médian : 266 000 €
Quartier retenu : Moerbeke Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 257 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Suikerstraat en chiffres
- Adresses
- 33 (25 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 15
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (33)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (6e rue sur 24)
- Taille
- 184e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 6,2 km au nord
Bâti
Suikerstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 28 % de 4 façades (33 % de 2 façades).
Parcelles
76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Suikerstraat : type de bâti et prix de référence
Suikerstraat compte 33 bâtiments isolés sur 33 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 425 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Lokeren.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Moerbeke Centrum (207 000 € à 344 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 37 %.
Le quartier compte toutefois 72 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Suikerstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 130 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Suikerstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moerbeke Centrum et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Moerhofstraat relève du quartier Vaardeken, où la médiane 2022 est de 322 000 €, soit 25 % de plus que Moerbeke Centrum (257 500 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Suikerstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Wevershof ; Dennenlaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Maluslaan) à 158 m² (Sportstraat) dans ces rues ; Suikerstraat est à 130 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 6e sur 11, après Korte Damstraat (35) et devant Maluslaan (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hospicestraat | 130 m | Moerbeke Centrum |
| Korte Damstraat | 170 m | Moerbeke Centrum |
| Wevershof | 230 m | Moerbeke Centrum |
| Damstraat | 240 m | Moerbeke Centrum |
| Maluslaan | 250 m | Moerbeke Centrum |
| Sportstraat | 320 m | Moerbeke Centrum |
| Moerhofstraat | 350 m | Vaardeken · 322 000 € +25 % |
| Zate | 370 m | Moerbeke Centrum |
| Vlinderhof | 450 m | Moerbeke Centrum |
| Dennenlaan | 470 m | Moerbeke Centrum |
Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Suikerstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9180) avant de comparer des prix.
- Suikerstraat à Wichelen, à 20,1 km : prix de quartier non publié
- Suikerstraat à Lede, à 21,8 km : prix de quartier non publié
- Suikerstraat à Kaprijke, à 22,3 km : prix de quartier non publié
- Suikerstraat à Beringen, à 88,0 km : médiane du quartier 275 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
Acheter Suikerstraat à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moerbeke Centrum, 266 000 €, l'achat revient à 275 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Médiane | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
| Haut | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 320 € à 31 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Suikerstraat
La médiane du quartier Moerbeke Centrum est passée de 190 000 € en 2013 à 257 500 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 303 500 € : 2023 est 15 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2022, 19 en 2023). Suikerstraat pèse 33 adresses sur les 1 033 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Suikerstraat
Combien vaut une maison Suikerstraat à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Suikerstraat est son quartier, Moerbeke Centrum : 207 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 266 000 €.
Les maisons de Suikerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 33 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Suikerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Suikerstraat comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Suikerstraat à Lokeren ?
Suikerstraat fait partie du quartier Moerbeke Centrum, à Lokeren. Elle en est la 6e rue sur 24 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Suikerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode