Prix des maisons par rue · 9180 Lokeren
Prix des maisons Moerbekemarkt à Lokeren
Moerbekemarkt se situe à 6,4 km au nord du centre de Lokeren (9180). Elle compte 14 adresses, numérotées de 2 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moerbeke Centrum, est de 266 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 108 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
207 000 €à344 000 €
Prix médian : 266 000 €
Quartier retenu : Moerbeke Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 257 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Moerbekemarkt en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 3 à 7
- Étendue des adresses
- 70 m
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (18e rue sur 24)
- Taille
- 372e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 6,4 km au nord
Bâti
Moerbekemarkt est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 33 % (28 % de 4 façades).
Parcelles
10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Moerbekemarkt : type de bâti et prix de référence
Moerbekemarkt compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (357 ventes) à Lokeren.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moerbeke Centrum (207 000 € à 344 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 108 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Moerbekemarkt
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moerbeke Centrum et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Boekweithof relève du quartier Vaardeken, où la médiane 2022 est de 322 000 €, soit 25 % de plus que Moerbeke Centrum (257 500 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Moerbekemarkt est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Sportstraat, en compte 91 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Boekweithof) à 163 m² (Lindenplaats) dans ces rues ; Moerbekemarkt est à 108 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après Plaisantstraat (19) et devant Lindenplaats (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| de Kerchovestraat | 90 m | Moerbeke Centrum |
| Crevestraat | 140 m | Moerbeke Centrum |
| Bevrijdersstraat | 160 m | Moerbeke Centrum |
| Vlinderhof | 250 m | Moerbeke Centrum |
| Boekweithof | 250 m | Vaardeken · 322 000 € +25 % |
| Bloemisterijhof | 270 m | Vaardeken · 322 000 € +25 % |
| Lindenplaats | 280 m | Moerbeke Centrum |
| Opperstraat | 280 m | Moerbeke Centrum |
| Plaisantstraat | 280 m | Moerbeke Centrum |
| Sportstraat | 290 m | Moerbeke Centrum |
Acheter Moerbekemarkt à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moerbeke Centrum, 266 000 €, l'achat revient à 275 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Médiane | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
| Haut | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 320 € à 31 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Moerbekemarkt
La médiane du quartier Moerbeke Centrum est passée de 190 000 € en 2013 à 257 500 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 303 500 € : 2023 est 15 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2022, 19 en 2023). Moerbekemarkt pèse 14 adresses sur les 1 033 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Moerbekemarkt
Combien vaut une maison Moerbekemarkt à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Moerbekemarkt est son quartier, Moerbeke Centrum : 207 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 266 000 €.
Les maisons de Moerbekemarkt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (67 %) et 2 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Dans quel quartier se trouve Moerbekemarkt à Lokeren ?
Moerbekemarkt fait partie du quartier Moerbeke Centrum, à Lokeren. Elle en est la 18e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode