Prix des maisons par rue · 9180 Lokeren
Prix des maisons Crevestraat à Lokeren
Crevestraat est une voie résidentielle de 270 m, à 6,2 km au nord du centre de Lokeren (9180). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moerbeke Centrum, est de 266 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 107 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
207 000 €à344 000 €
Prix médian : 266 000 €
Quartier retenu : Moerbeke Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 257 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Crevestraat en chiffres
- Adresses
- 33 (17 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 44, impairs 1 à 37
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (3)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (7e rue sur 24)
- Taille
- 185e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 6,2 km au nord
Bâti
Crevestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 33 % (28 % de 4 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Crevestraat : type de bâti et prix de référence
Crevestraat compte 28 bâtiments accolés sur 31 (90 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (357 ventes) à Lokeren. La médiane des 4 façades de Lokeren (425 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moerbeke Centrum (207 000 € à 344 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Crevestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Moerbeke Centrum : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 10 % de 4 façades, Crevestraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Wevershof (100 %), la moins aérée Moerbekemarkt (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Vlinderhof) à 163 m² (Lindenplaats) dans ces rues ; Crevestraat est à 107 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 3e sur 11, après Korte Damstraat (35) et devant Bevrijdersstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| de Kerchovestraat | 140 m | Moerbeke Centrum |
| Moerbekemarkt | 140 m | Moerbeke Centrum |
| Bevrijdersstraat | 210 m | Moerbeke Centrum |
| Sportstraat | 210 m | Moerbeke Centrum |
| Lindenplaats | 290 m | Moerbeke Centrum |
| Wevershof | 300 m | Moerbeke Centrum |
| Vlinderhof | 310 m | Moerbeke Centrum |
| Damstraat | 330 m | Moerbeke Centrum |
| Plaisantstraat | 360 m | Moerbeke Centrum |
| Korte Damstraat | 360 m | Moerbeke Centrum |
Acheter Crevestraat à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moerbeke Centrum, 266 000 €, l'achat revient à 275 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Médiane | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
| Haut | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 320 € à 31 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Crevestraat
La médiane du quartier Moerbeke Centrum est passée de 190 000 € en 2013 à 257 500 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 303 500 € : 2023 est 15 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2022, 19 en 2023). Crevestraat pèse 33 adresses sur les 1 033 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Crevestraat
Combien vaut une maison Crevestraat à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Crevestraat est son quartier, Moerbeke Centrum : 207 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 266 000 €.
Les maisons de Crevestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (48 %), 13 jumelés (42 %) et 3 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Crevestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Crevestraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Crevestraat à Lokeren ?
Crevestraat fait partie du quartier Moerbeke Centrum, à Lokeren. Elle en est la 7e rue sur 24 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Crevestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode