Prix des maisons par rue · 9180 Lokeren
Prix des maisons Hospicestraat à Lokeren
Hospicestraat est un axe de liaison locale de 1,1 km, à 6,3 km au nord du centre de Lokeren (9180). Elle compte 137 adresses, numérotées de 2 à 175. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moerbeke Centrum, est de 266 000 €. Le bâti y est mixte : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés, 50 d'un seul côté et 48 isolés, pour une emprise au sol médiane de 112 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
207 000 €à344 000 €
Prix médian : 266 000 €
Quartier retenu : Moerbeke Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 257 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Hospicestraat en chiffres
- Adresses
- 137 (67 pairs, 70 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 7 à 175
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 116 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (50)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (48)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 24)
- Taille
- 21e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 6,3 km au nord
Bâti
Hospicestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 28 % de 4 façades (33 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,3 m entre deux numéros voisins, 10,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 30 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 69 % de sa longueur. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hospicestraat : type de bâti et prix de référence
Hospicestraat mêle 64 bâtiments accolés et 48 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lokeren, une 4 façades s'est vendue 425 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) et une 2 ou 3 façades 300 000 € (357 ventes), soit 125 000 € d'écart (+42 %).
Dans la fourchette du quartier Moerbeke Centrum (207 000 € à 344 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hospicestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moerbeke Centrum et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Moerhofstraat relève du quartier Vaardeken, où la médiane 2022 est de 322 000 €, soit 25 % de plus que Moerbeke Centrum (257 500 € en 2023). Avec 43 % de 4 façades, Hospicestraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Suikerstraat (100 %), la moins aérée Dennenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Maluslaan) à 158 m² (Sportstraat) dans ces rues ; Hospicestraat est à 112 m². Par le nombre d'adresses (137), elle est 2e sur 11, après Damstraat (237) et devant Moerhofstraat (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Suikerstraat | 130 m | Moerbeke Centrum |
| Maluslaan | 140 m | Moerbeke Centrum |
| Korte Damstraat | 210 m | Moerbeke Centrum |
| Moerhofstraat | 220 m | Vaardeken · 322 000 € +25 % |
| Wevershof | 270 m | Moerbeke Centrum |
| Damstraat | 320 m | Moerbeke Centrum |
| Sportstraat | 340 m | Moerbeke Centrum |
| Vlinderhof | 390 m | Moerbeke Centrum |
| Zate | 390 m | Moerbeke Centrum |
| Dennenlaan | 420 m | Moerbeke Centrum |
Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hospicestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9180) avant de comparer des prix.
- Hospicestraat à Assenede, à 15,1 km : médiane du quartier 235 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Hospicestraat à Heuvelland, à 86,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Hospicestraat à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moerbeke Centrum, 266 000 €, l'achat revient à 275 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Médiane | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
| Haut | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 320 € à 31 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hospicestraat
La médiane du quartier Moerbeke Centrum est passée de 190 000 € en 2013 à 257 500 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 303 500 € : 2023 est 15 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2022, 19 en 2023). Hospicestraat pèse 137 adresses sur les 1 033 du quartier (13 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hospicestraat
Combien vaut une maison Hospicestraat à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hospicestraat est son quartier, Moerbeke Centrum : 207 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 266 000 €.
Les maisons d'Hospicestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 112 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (13 %), 50 jumelés (45 %) et 48 isolés (43 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Hospicestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hospicestraat comme un axe de liaison locale de 1,1 km, à double sens, avec 13 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Hospicestraat à Lokeren ?
Hospicestraat fait partie du quartier Moerbeke Centrum, à Lokeren. Elle en est la 2e rue sur 24 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Hospicestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode