Prix des maisons par rue · 9180 Lokeren
Prix des maisons Wevershof à Lokeren
Wevershof est une voie résidentielle sans issue de 180 m, à 6,2 km au nord du centre de Lokeren (9180). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moerbeke Centrum, est de 266 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
207 000 €à344 000 €
Prix médian : 266 000 €
Quartier retenu : Moerbeke Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 257 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Wevershof en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 46,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 0,8 % (21e rue sur 24)
- Taille
- 445e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 6,2 km au nord
Voirie
Wevershof n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Hof » : clos en néerlandais.
Bâti
Wevershof est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 28 % de 4 façades (33 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 46,1 m entre deux numéros voisins, 10,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 140 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Wevershof : type de bâti et prix de référence
Wevershof compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 425 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Lokeren.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Moerbeke Centrum (207 000 € à 344 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 37 %.
Le quartier compte toutefois 72 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Wevershof se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wevershof
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moerbeke Centrum et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Moerhofstraat relève du quartier Vaardeken, où la médiane 2022 est de 322 000 €, soit 25 % de plus que Moerbeke Centrum (257 500 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Wevershof est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Suikerstraat ; Moerbekemarkt ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Maluslaan) à 158 m² (Sportstraat) dans ces rues ; Wevershof est à 147 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Damstraat, en compte 237.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Damstraat | 60 m | Moerbeke Centrum |
| Sportstraat | 90 m | Moerbeke Centrum |
| Damstraat | 110 m | Moerbeke Centrum |
| Suikerstraat | 230 m | Moerbeke Centrum |
| Maluslaan | 260 m | Moerbeke Centrum |
| Hospicestraat | 270 m | Moerbeke Centrum |
| Vlinderhof | 290 m | Moerbeke Centrum |
| Crevestraat | 300 m | Moerbeke Centrum |
| Moerbekemarkt | 370 m | Moerbeke Centrum |
| Moerhofstraat | 410 m | Vaardeken · 322 000 € +25 % |
Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wevershof » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9180) avant de comparer des prix.
- Wevershof à Merelbeke-Melle, à 20,0 km : médiane du quartier 394 862 € (+53 % par rapport à celle-ci)
- Wevershof à Bruges, à 50,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Wevershof à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moerbeke Centrum, 266 000 €, l'achat revient à 275 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Médiane | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
| Haut | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 320 € à 31 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wevershof
La médiane du quartier Moerbeke Centrum est passée de 190 000 € en 2013 à 257 500 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 303 500 € : 2023 est 15 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2022, 19 en 2023). Wevershof pèse 8 adresses sur les 1 033 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wevershof
Combien vaut une maison Wevershof à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wevershof est son quartier, Moerbeke Centrum : 207 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 266 000 €.
Les maisons de Wevershof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Wevershof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wevershof comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Wevershof à Lokeren ?
Wevershof fait partie du quartier Moerbeke Centrum, à Lokeren. Elle en est la 21e rue sur 24 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Wevershof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode