Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren
Prix des maisons Vermeulenstraat à Lokeren
Vermeulenstraat est une voie résidentielle sans issue de 230 m, à 2,8 km au sud-est du centre de Lokeren (9160). Elle compte 56 adresses, numérotées de 2 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn, est de 253 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 42 des 56 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
192 000 €à368 000 €
Prix médian : 253 000 €
Quartier retenu : Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn, 23 ventes en 2022 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Vermeulenstraat en chiffres
- Adresses
- 56 (30 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 3 à 59
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 56
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (42)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 7,8 % (4e rue sur 19)
- Taille
- 104e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 2,8 km au sud-est
Voirie
Vermeulenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Vermeulenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 59 % (10 % de 4 façades).
Maisons de Vermeulenstraat : type de bâti et prix de référence
Vermeulenstraat compte 54 bâtiments accolés sur 56 (96 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (357 ventes) à Lokeren. La médiane des 4 façades de Lokeren (425 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn (192 000 € à 368 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vermeulenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Patershof relève du quartier Land van Luik, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vermeulenstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Molenbergplein (100 %), la moins dense Poelierstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Poelierstraat) à 175 m² (Hoedhaarstraat) dans ces rues ; Vermeulenstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 4e sur 11, après Bosmanstraat (57) et devant Krekelstraat (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenstraat | 90 m | Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn |
| Hoedhaarstraat | 110 m | Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn |
| Hoedenmakerstraat | 170 m | Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn |
| Veldstraat | 190 m | Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn |
| Molenbergplein | 190 m | Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn |
| Vliesstraat | 210 m | Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn |
| Patershof | 220 m | Land van Luik · n.d. |
| Krekelstraat | 250 m | Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn |
| Poelierstraat | 250 m | Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn |
| Bosmanstraat | 260 m | Land van Luik · n.d. |
Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vermeulenstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9160) avant de comparer des prix.
- Vermeulenstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 34,9 km : prix de quartier non publié
- Vermeulenstraat à Ypres, à 82,8 km : prix de quartier non publié
- Vermeulenstraat à Tongres-Looz, à 109,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Vermeulenstraat à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn, 253 000 €, l'achat revient à 262 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 192 000 € | 3 840 € | 200 000 € |
| Médiane | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Haut | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 060 € à 30 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vermeulenstraat
La médiane du quartier Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn est passée de 148 500 € en 2014 à 230 000 € en 2022 (+55 %), quand celle de Lokeren gagnait 43 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Vermeulenstraat pèse 56 adresses sur les 720 du quartier (7,8 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vermeulenstraat
Combien vaut une maison Vermeulenstraat à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vermeulenstraat est son quartier, Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn : 192 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 253 000 €.
Les maisons de Vermeulenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 42 mitoyens des deux côtés (75 %), 12 jumelés (21 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Vermeulenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vermeulenstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Vermeulenstraat à Lokeren ?
Vermeulenstraat fait partie du quartier Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn, à Lokeren. Elle en est la 4e rue sur 19 par le nombre d'adresses (7,8 % du quartier).
Vous vendez Vermeulenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode