Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Kievietstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Kievietstraat est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 2,8 km au nord du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Briel, est de 428 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 15 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 127 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
333 000 €à496 000 €
Prix médian : 428 000 €
Quartier retenu : Briel, 35 ventes en 2022 (médiane 380 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Kievietstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 17
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (15e rue sur 17)
- Taille
- 581e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 2,8 km au nord
Voirie
Kievietstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Briel compte 27 % de 2 façades et 35 % de 4 façades.
Maisons de Kievietstraat : type de bâti et prix de référence
Kievietstraat compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Briel (333 000 € à 496 000 €), dont la médiane la dépasse de 34 %.
Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kievietstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 127 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kievietstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Briel et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Patrijzenstraat relève du quartier Trepelandstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Gaverland (Dijkstraat) (418 500 €, par Donckhof). Avec 0 % de 4 façades, Kievietstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec Donckhof ; la plus aérée, Bergmolenstraat, en compte 55 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Donckhof) à 141 m² (Leeuwerikenlaan) dans ces rues ; Kievietstraat est à 127 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Leeuwerikenlaan (20) et devant Donckhof (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vlaamse-gaailaan | 100 m | Briel |
| Brielstraat | 120 m | Briel |
| Leeuwerikenlaan | 200 m | Briel |
| Hertenlaan | 300 m | Briel |
| Waterhoenlaan | 330 m | Briel |
| Patrijzenstraat | 400 m | Trepelandstraat · n.d. |
| Fazantenlaan | 440 m | Briel |
| Bergmolenstraat | 450 m | Briel |
| Donckhof | 520 m | Gaverland (Dijkstraat) · 418 500 € +10 % |
| H. Verriestlaan | 540 m | Briel |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kievietstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9120) avant de comparer des prix.
- Kievietstraat à Lokeren, à 22,9 km : médiane du quartier 307 500 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Kievietstraat à Deinze, à 61,5 km : médiane du quartier 383 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kievietstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Briel, 428 000 €, l'achat revient à 441 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Médiane | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Haut | 496 000 € | 9 920 € | 511 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 560 € à 51 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kievietstraat
La médiane du quartier Briel est passée de 290 000 € en 2014 à 380 000 € en 2022 (+31 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 36 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Kievietstraat pèse 15 adresses sur les 755 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kievietstraat
Combien vaut une maison Kievietstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kievietstraat est son quartier, Briel : 333 000 € à 496 000 € en 2025, médiane 428 000 €.
Les maisons de Kievietstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (33 %) et 10 jumelés (67 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Kievietstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kievietstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kievietstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Kievietstraat fait partie du quartier Briel, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 15e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Kievietstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode