Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren
Prix des maisons Leeuwerikstraat à Lokeren
Leeuwerikstraat est une voie résidentielle de 830 m, à 2,8 km au sud-est du centre de Lokeren (9160). Elle compte 58 adresses, numérotées de 1 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rozen, est de 318 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 24 d'un seul côté et 27 isolés, pour une emprise au sol médiane de 112 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à362 000 €
Prix médian : 318 000 €
Quartier retenu : Rozen, 19 ventes en 2023 (médiane 307 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Leeuwerikstraat en chiffres
- Adresses
- 58 (41 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 1 à 31
- Longueur
- 830 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 58
- 2 façades (mitoyen)
- 12 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 47 % (27)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Part du quartier
- 6,4 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 99e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 2,8 km au sud-est
Bâti
Leeuwerikstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (39 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 410 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Leeuwerikstraat : type de bâti et prix de référence
Leeuwerikstraat mêle 31 bâtiments accolés et 27 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lokeren, une 4 façades s'est vendue 425 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) et une 2 ou 3 façades 300 000 € (357 ventes), soit 125 000 € d'écart (+42 %).
Dans la fourchette du quartier Rozen (238 000 € à 362 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Leeuwerikstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rozen et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Weverslaan relève du quartier Groenstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 47 % de 4 façades, Leeuwerikstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Geuzenberg (62 %), la moins aérée Kievietstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Kerkhofstraat) à 117 m² (Geuzenberg) dans ces rues ; Leeuwerikstraat est à 112 m². Par le nombre d'adresses (58), elle est 3e sur 11, après Bleekmeersstraat (77) et devant Zwaluwstraat (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zwaluwstraat | 130 m | Rozen |
| Nachtegaallaan | 210 m | Rozen |
| Merelstraat | 230 m | Rozen |
| Kerkhofstraat | 270 m | Rozen |
| Kievietstraat | 330 m | Rozen |
| Rozenstraat | 330 m | Rozen |
| Vinkstraat | 410 m | Rozen |
| Weverslaan | 430 m | Groenstraat · n.d. |
| Bleekmeersstraat | 480 m | Rozen |
| Geuzenberg | 530 m | Rozen |
Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Leeuwerikstraat » existe dans 49 autres communes belges : vérifiez le code postal (9160) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Leeuwerikstraat à Lochristi, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Leeuwerikstraat à Lede, à 15,6 km : prix de quartier non publié
- Leeuwerikstraat à Evergem, à 18,9 km : médiane du quartier 325 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Leeuwerikstraat à Merelbeke-Melle, à 19,8 km : prix de quartier non publié
- Leeuwerikstraat à Gand, à 22,8 km : médiane du quartier 473 000 € (+54 % par rapport à celle-ci)
- Leeuwerikstraat à Londerzeel, à 23,2 km : prix de quartier non publié
- Leeuwerikstraat à Willebroek, à 24,8 km : médiane du quartier 269 500 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Leeuwerikstraat à Oosterzele, à 25,7 km : prix de quartier non publié
- et 41 autres communes plus éloignées
Acheter Leeuwerikstraat à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rozen, 318 000 €, l'achat revient à 329 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 38 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leeuwerikstraat
La médiane du quartier Rozen est passée de 185 000 € en 2013 à 307 500 € en 2023 (+66 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Leeuwerikstraat pèse 58 adresses sur les 902 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 268 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Leeuwerikstraat
Combien vaut une maison Leeuwerikstraat à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leeuwerikstraat est son quartier, Rozen : 238 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 318 000 €.
Les maisons de Leeuwerikstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (12 %), 24 jumelés (41 %) et 27 isolés (47 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Leeuwerikstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leeuwerikstraat comme une voie résidentielle de 830 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Leeuwerikstraat à Lokeren ?
Leeuwerikstraat fait partie du quartier Rozen, à Lokeren. Elle en est la 4e rue sur 15 par le nombre d'adresses (6,4 % du quartier).
Vous vendez Leeuwerikstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode