Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Kievietstraat à Deinze
Kievietstraat est une voie résidentielle sans issue de 280 m, à 5,3 km au sud du centre de Deinze (9800). Elle compte 19 adresses, numérotées de 3 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenhoek - Sint-Hubert, est de 378 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 160 m² (128 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
344 000 €à414 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Molenhoek - Sint-Hubert, 18 ventes en 2022 (médiane 383 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,4 %).
Kievietstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (6 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 3 à 27
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (19)
- Emprise médiane
- 160 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (9e rue sur 13)
- Taille
- 310e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 5,3 km au sud
Voirie
Kievietstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Kievietstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 63 % de 4 façades (14 % de 2 façades).
Maisons de Kievietstraat : type de bâti et prix de référence
Kievietstraat compte 19 bâtiments isolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 465 500 € en médiane en 2025 (183 ventes) à Deinze.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Molenhoek - Sint-Hubert (344 000 € à 414 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 160 m² d'emprise médiane contre 128 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kievietstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenhoek - Sint-Hubert et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Eikstraat (Zulte) relève du quartier Polderhoek-'t Konijntje, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Kievietstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Ooievaarlaan ; Terwilgenstraat ferme la marche avec 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (Vijfbundersstraat) à 164 m² (Reigerslaan) dans ces rues ; Kievietstraat est à 160 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après Reigerslaan (23) et devant Terwilgenstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ooievaarlaan | 100 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Nachtegaalstraat | 150 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Pelikaanlaan | 160 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Reigerslaan | 350 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Terwilgenstraat | 380 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Vijfbundersstraat | 410 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Eikstraat (Zulte) | 430 m | Polderhoek-'t Konijntje · n.d. |
| Vossenbulk | 450 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Molenpark | 580 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Bokstraat (Zulte) | 610 m | Polderhoek-'t Konijntje · n.d. |
Tous les quartiers de Deinze et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kievietstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9800) avant de comparer des prix.
- Kievietstraat à Lokeren, à 38,8 km : médiane du quartier 307 500 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Kievietstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 61,5 km : médiane du quartier 380 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kievietstraat à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenhoek - Sint-Hubert, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kievietstraat
La médiane du quartier Molenhoek - Sint-Hubert est passée de 317 500 € en 2019 à 383 500 € en 2022 (+21 %), quand celle de Deinze gagnait 24 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Kievietstraat pèse 19 adresses sur les 630 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 64 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kievietstraat
Combien vaut une maison Kievietstraat à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kievietstraat est son quartier, Molenhoek - Sint-Hubert : 344 000 € à 414 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Les maisons de Kievietstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 160 m².
Kievietstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kievietstraat comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kievietstraat à Deinze ?
Kievietstraat fait partie du quartier Molenhoek - Sint-Hubert, à Deinze. Elle en est la 9e rue sur 13 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Kievietstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode