Prix des maisons par quartier · 9160 Lokeren
Le quartier Ueberg à Lokeren
Statbel ne publie pas de prix récent des maisons pour le quartier Ueberg, à Lokeren : trop peu de ventes entre 2021 et 2023. Le dernier prix publié date de 2018 : 18 ventes, la moitié entre 143 000 € et 225 000 € (médiane 205 000 €). Pour 2025, la référence est celle de la commune : de 249 000 € à 435 000 €, médiane 329 750 €. Le quartier regroupe 12 rues et 400 adresses, pour 932 habitants en 2025.
Pas de prix récent publié pour ce quartier
Statbel ne publie un prix par secteur statistique que si assez de maisons s'y sont vendues dans l'année. Pour le quartier Ueberg, aucune année de 2021 à 2023 n'atteint ce seuil. La référence la plus proche est la fourchette de la commune pour 2025 : de 249 000 € à 435 000 €, médiane 329 750 €. Voir les prix des maisons à Lokeren.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Ueberg de 2014 à 2018
Statbel a publié un prix des maisons pour 3 années entre 2014 et 2018, soit 55 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2017 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2018, la médiane est passée de 155 000 € à 205 000 € (+32 %), quand celle de Lokeren évoluait de +10 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2018 | 18 | 143 000 € | 205 000 € | 225 000 € |
| 2016 | 17 | 140 000 € | 190 000 € | 225 000 € |
| 2014 | 20 | 138 500 € | 155 000 € | 191 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Lokeren : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Tout près
Quartiers les plus proches
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier.
| Quartier | Distance | Médiane |
|---|---|---|
| Tuinwijk - Grijzebos | 0,3 km | 305 000 € (2023, 22 ventes) |
| Dam | 0,9 km | 268 750 € (2022, 18 ventes) |
| Heirbrug | 1,0 km | 282 500 € (2023, 19 ventes) |
| Kopkapel | 1,3 km | 290 000 € (2021, 18 ventes) |
| Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn | 1,4 km | 230 000 € (2022, 23 ventes) |
| Rozen | 1,5 km | 307 500 € (2023, 19 ventes) |
| Karlapper | 1,5 km | 272 500 € (2022, 18 ventes) |
| Bokslaar - Spoele | 2,1 km | 272 500 € (2022, 20 ventes) |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023). Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Ueberg
Trop peu de bâtiments du quartier sont décrits de façon fiable dans OpenStreetMap pour publier la part de maisons mitoyennes ou isolées. Avec 932 habitants en 2025 sur 27 hectares, la densité est de 3 500 habitants au km².
- Adresses
- 400
- Rues
- 12
- Écart médian entre numéros voisins
- 8,0 m
- Habitants (2025)
- 932
- Superficie
- 27 ha
- Densité (2025)
- 3 500 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024).
Rue par rue
Les 12 rues du quartier Ueberg
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Bergendriesstraat | 101 | |
| Brouwerijstraat | 81 | |
| Groendreef | 66 | |
| Uebergdreef | 55 | |
| Tulpenlaan | 38 | |
| Gladiolenlaan | 28 | |
| Dalialaan | 23 | |
| Magnolialaan | 22 | |
| Gladiolenhof | 16 | |
| Chrysantenlaan | 15 | |
| Tulpenhof | 12 | |
| Lelielaan | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Questions
Quartier Ueberg : vos questions
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Ueberg ?
La médiane est passée de 155 000 € en 2014 à 205 000 € en 2018, soit +32 %, pendant que celle de Lokeren évoluait de +10 %. Avec 18 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Ueberg ?
Le secteur statistique Ueberg compte 12 rues et 400 adresses. Les plus grandes sont Bergendriesstraat (101 adresses), Brouwerijstraat (81 adresses), Groendreef (66 adresses), Uebergdreef (55 adresses), Tulpenlaan (38 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2018, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode