Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Kanaalstraat à Lierre
Kanaalstraat est une voie résidentielle de 530 m, à 1,4 km à l'est du centre de Lierre (2500). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 79. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heilige Familie-West, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 27 des 34 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à398 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Heilige Familie-West, 26 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Kanaalstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kanaalstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 47, côté impair | 21 | 285 000 € (2023, 26 ventes) |
| N° 10 à 79 | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 47 (Heilige Familie-West), regroupe 21 des 41 adresses, soit 51 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lierre, 330 000 € en 2025.
- Adresses
- 41 (5 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 20, impairs 1 à 79
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 37 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (3)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,9 % (7e rue sur 12)
- Taille
- 110e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 1,4 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,6 m entre deux numéros voisins. 88 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 250 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 77 % de sa longueur. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heilige Familie-West. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Kanaalstraat : type de bâti et prix de référence
Kanaalstraat compte 31 bâtiments accolés sur 34 (91 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre. La médiane des 4 façades de Lierre (540 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heilige Familie-West (242 000 € à 398 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kanaalstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heilige Familie-West et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Kesselsesteenweg relève du quartier Heilige Familie-Oost, où la médiane 2022 est de 295 000 €, soit 4 % de plus que Heilige Familie-West (285 000 € en 2023). Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kanaalstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Pastoriestraat (91 %), la moins dense Kapelstraat (54 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Zaat) à 100 m² (Kesselsesteenweg) dans ces rues ; Kanaalstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 6e sur 11, après Nazaretdreef (54) et devant Zaat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kesselsesteenweg | 180 m | Heilige Familie-Oost · 295 000 € +4 % |
| Nazaretdreef | 270 m | Nazaret · n.d. |
| Ravenstijn | 360 m | Kloosterheide · n.d. |
| Maasfortbaan | 420 m | Heilige Familie-West |
| Beemdstraat | 440 m | Heilige Familie-West |
| Pastoriestraat | 470 m | Heilige Familie-West |
| Kapelstraat | 520 m | Heilige Familie-Oost · 295 000 € +4 % |
| Zaat | 600 m | Heilige Familie-West |
| Ast | 620 m | Heilige Familie-Oost · 295 000 € +4 % |
| Hertog Janstraat | 690 m | Fort · n.d. |
Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kanaalstraat » existe dans 32 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kanaalstraat à Ranst, à 2,5 km : médiane du quartier 387 500 € (+36 % par rapport à celle-ci)
- Kanaalstraat à Zandhoven, à 7,3 km : prix de quartier non publié
- Kanaalstraat à Wijnegem, à 11,4 km : médiane du quartier 310 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Kanaalstraat à Herentals, à 16,9 km : médiane du quartier 285 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Kanaalstraat à Olen, à 20,5 km : prix de quartier non publié
- Kanaalstraat à Grimbergen, à 22,1 km : prix de quartier non publié
- Kanaalstraat à Meerhout, à 34,3 km : prix de quartier non publié
- Kanaalstraat à Tessenderlo-Ham, à 38,8 km : prix de quartier non publié
- et 24 autres communes plus éloignées
Acheter Kanaalstraat à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heilige Familie-West, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kanaalstraat
La médiane du quartier Heilige Familie-West est passée de 191 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Lierre gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Kanaalstraat pèse 21 adresses sur les 732 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 267 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kanaalstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kanaalstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 47 impairs : médiane 285 000 € en 2023 ; n° 10 à 79 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kanaalstraat à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kanaalstraat est son quartier, Heilige Familie-West : 242 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 294 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kanaalstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (79 %), 4 jumelés (12 %) et 3 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Kanaalstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kanaalstraat comme une voie résidentielle de 530 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kanaalstraat à Lierre ?
Kanaalstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lierre : Heilige Familie-West (n° 1 à 47, 21 adresses), Nazaret (n° 10 à 79, 20 adresses).
Vous vendez Kanaalstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode