Prix des maisons Vlietstraat à Lokeren

Vlietstraat compte 35 bâtiments accolés sur 35 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (357 ventes) à Lokeren.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bokslaar - Zelebaan (292 000 € à 467 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.

Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bokslaar - Zelebaan : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vlietstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Slootstraat (100 %), la moins dense Supporterstraat (16 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Fonteinstraat) à 97 m² (Supporterstraat) dans ces rues ; avec 101 m², Vlietstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (35), elle est 3e sur 11, après Kanaalstraat (53) et devant Welputstraat (27).

Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vlietstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (9160) avant de comparer des prix.

• Vlietstraat à Zele, à 3,0 km : prix de quartier non publié
• Vlietstraat à Schelle, à 24,0 km : médiane du quartier 305 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Vlietstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 27,0 km : prix de quartier non publié
• Vlietstraat à Louvain, à 56,5 km : prix de quartier non publié
• Vlietstraat à Aarschot, à 61,4 km : prix de quartier non publié
• Vlietstraat à Gistel, à 73,9 km : médiane du quartier 266 250 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Vlietstraat à Tessenderlo-Ham, à 75,6 km : prix de quartier non publié
• Vlietstraat à Linter, à 77,6 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Bokslaar - Zelebaan, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bokslaar - Zelebaan est passée de 244 000 € en 2013 à 347 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 390 500 € : 2023 est 11 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2022, 16 en 2023). Vlietstraat pèse 35 adresses sur les 1 093 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 223 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.