Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren
Prix des maisons Toekomstlaan à Lokeren
Toekomstlaan est une voie résidentielle de 780 m, à 2,9 km à l'est du centre de Lokeren (9160). Elle compte 20 adresses, numérotées de 2 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kopkapel, est de 342 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 173 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
274 000 €à459 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Kopkapel, 18 ventes en 2021 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Toekomstlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Toekomstlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 10 | 12 | 290 000 € (2021, 18 ventes) |
| N° 12 à 20, côté pair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 10 (Kopkapel), regroupe 12 des 20 adresses, soit 60 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lokeren, 329 750 € en 2025.
- Adresses
- 20 (15 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 3 à 9
- Longueur
- 780 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (15)
- Emprise médiane
- 173 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 77,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,5 % (16e rue sur 28)
- Taille
- 297e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 2,9 km à l'est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 77,1 m entre deux numéros voisins, 12,9 m dans le quartier. 75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 700 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Toekomstlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (34 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Toekomstlaan : type de bâti et prix de référence
Toekomstlaan compte 15 bâtiments isolés sur 20 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 425 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Lokeren. La médiane des 2 ou 3 façades de Lokeren (300 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kopkapel (274 000 € à 459 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Le quartier compte toutefois 81 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Toekomstlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 173 m² d'emprise médiane contre 94 m² (+84 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Toekomstlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kopkapel et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Beertenstraat relève du quartier Waasland, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Rozen (307 500 €, par Melkerijstraat). Avec 75 % de 4 façades, Toekomstlaan est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Pijlstraat (88 %), la moins aérée Maurice Maeterlinckstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Maurice Maeterlinckstraat) à 173 m² (Melkerijstraat) dans ces rues ; Toekomstlaan est à 173 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 5e sur 11, après Vinkstraat (26) et devant Maurice Maeterlinckstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Antwerpse Steenweg | 70 m | Kopkapel |
| Beertenstraat | 160 m | Waasland · n.d. |
| Melkerijstraat | 190 m | Rozen · 307 500 € +6 % |
| Uitbreidingslaan | 190 m | Kopkapel |
| Geuzenberg | 320 m | Rozen · 307 500 € +6 % |
| Nieuwe Heerweg | 410 m | Kopkapel |
| Vinkstraat | 420 m | Rozen · 307 500 € +6 % |
| Pijlstraat | 440 m | Kopkapel |
| Hendrik Consciencestraat | 470 m | Kopkapel |
| Maurice Maeterlinckstraat | 490 m | Kopkapel |
Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Toekomstlaan » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (9160) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Toekomstlaan à Nazareth-De Pinte, à 29,4 km : médiane du quartier 418 000 € (+44 % par rapport à celle-ci)
- Toekomstlaan à Anvers, à 33,8 km : prix de quartier non publié
- Toekomstlaan à Schoten, à 34,2 km : médiane du quartier 270 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Toekomstlaan à Brecht, à 43,9 km : médiane du quartier 408 000 € (+41 % par rapport à celle-ci)
- Toekomstlaan à Wingene, à 44,3 km : prix de quartier non publié
- Toekomstlaan à Grobbendonk, à 54,4 km : prix de quartier non publié
- Toekomstlaan à Herentals, à 55,5 km : prix de quartier non publié
- Toekomstlaan à Beerse, à 61,8 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter Toekomstlaan à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kopkapel, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 274 000 € | 5 480 € | 284 100 € |
| Médiane | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Haut | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Toekomstlaan
La médiane du quartier Kopkapel est passée de 272 500 € en 2017 à 290 000 € en 2021 (+6 %), quand celle de Lokeren gagnait 19 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Toekomstlaan pèse 12 adresses sur les 785 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 60 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Toekomstlaan
Le prix est-il le même tout au long de Toekomstlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 10 : médiane 290 000 € en 2021 ; n° 12 à 20 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Toekomstlaan à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Toekomstlaan est son quartier, Kopkapel : 274 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 342 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Toekomstlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (5 %), 4 jumelés (20 %) et 15 isolés (75 %). L'emprise au sol médiane est de 173 m².
Toekomstlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Toekomstlaan comme une voie résidentielle de 780 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Toekomstlaan à Lokeren ?
Toekomstlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lokeren : Kopkapel (n° 2 à 10, 12 adresses), Waasland (n° 12 à 20, 8 adresses).
Vous vendez Toekomstlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode