Prix des maisons par rue · 9060 Zelzate
Prix des maisons Begonialaan à Zelzate
Begonialaan est une voie résidentielle de 270 m, à 1,4 km à l'est du centre de Zelzate (9060). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bloemenbos, est de 286 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 18,2 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à333 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Bloemenbos, 26 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,8 %).
Begonialaan en chiffres
- Adresses
- 24 (10 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 25
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 18,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,9 % (14e rue sur 21)
- Taille
- 77e rue sur 157 à Zelzate
- Du centre de Zelzate
- 1,4 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 18,2 m entre deux numéros voisins, 13,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 240 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Begonialaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Begonialaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Zelzate, les 2 ou 3 façades se sont vendues 270 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 295 000 €.
Les rues les plus proches de Begonialaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bloemenbos et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Michel Gillemanstraat relève du quartier Molenstukken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Zelzate - Centrum (237 500 €, par Wachtebekestraat). Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après Rozenlaan (25) et devant Bloemenboslaan (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lelielaan | 90 m | Bloemenbos |
| Rozenlaan | 130 m | Bloemenbos |
| Alphonse Duysburghlaan | 170 m | Bloemenbos |
| Bloemenboslaan | 230 m | Bloemenbos |
| Michel Gillemanstraat | 270 m | Molenstukken · n.d. |
| Rijkswachtlaan | 290 m | Molenstukken · n.d. |
| Heidelaan | 320 m | Bloemenbos |
| Rusthuislaan | 330 m | Bloemenbos |
| Maïsstraat | 380 m | Molenstukken · n.d. |
| Wachtebekestraat | 420 m | Zelzate - Centrum · 237 500 € -12 % |
Tous les quartiers de Zelzate et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Begonialaan » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (9060) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Begonialaan à Lochristi, à 3,4 km : médiane du quartier 315 250 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Begonialaan à Lokeren, à 7,5 km : prix de quartier non publié
- Begonialaan à Lievegem, à 20,1 km : médiane du quartier 400 000 € (+48 % par rapport à celle-ci)
- Begonialaan à Nazareth-De Pinte, à 25,0 km : médiane du quartier 418 000 € (+55 % par rapport à celle-ci)
- Begonialaan à Termonde, à 28,4 km : médiane du quartier 223 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Begonialaan à Lebbeke, à 31,6 km : prix de quartier non publié
- Begonialaan à Tamise, à 32,0 km : médiane du quartier 255 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Begonialaan à Deinze, à 32,2 km : médiane du quartier 300 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- et 44 autres communes plus éloignées
Acheter Begonialaan à Zelzate : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bloemenbos, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Begonialaan
La médiane du quartier Bloemenbos est passée de 217 500 € en 2013 à 270 000 € en 2023 (+24 %), quand celle de Zelzate gagnait 41 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Begonialaan pèse 24 adresses sur les 821 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 296 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Begonialaan
Combien vaut une maison Begonialaan à Zelzate ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Begonialaan est son quartier, Bloemenbos : 239 000 € à 333 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Begonialaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Begonialaan comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Begonialaan à Zelzate ?
Begonialaan fait partie du quartier Bloemenbos, à Zelzate. Elle en est la 14e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Begonialaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode