Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Azalealaan à Tamise
Azalealaan est une voie résidentielle de 570 m, à 0,8 km à l'ouest du centre de Tamise (9140). Elle compte 170 adresses, numérotées de 2 à 101. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heilig Hart, est de 284 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 44 bâtiments mitoyens des deux côtés et 31 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 106 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à407 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Heilig Hart, 21 ventes en 2023 (médiane 244 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Azalealaan en chiffres
- Adresses
- 170 (62 pairs, 108 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 3 à 101
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 83 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (44)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (31)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (7)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 24 % (2e rue sur 9)
- Taille
- 20e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 0,8 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Heilig Hart compte 69 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Parcelles
105 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Azalealaan : type de bâti et prix de référence
Azalealaan compte 75 bâtiments accolés sur 82 (91 %), dont 31 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (233 ventes) à Tamise. La médiane des 4 façades de Tamise (442 500 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heilig Hart (253 000 € à 407 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 88 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Azalealaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heilig Hart et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Sint-Amelbergalaan relève du quartier Cauwerburg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 54 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Azalealaan est 6e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Welvaartlaan (89 %), la moins dense Tulpenlaan (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Vredestraat) à 101 m² (Roeland Lefèvrestraat) dans ces rues ; avec 106 m², Azalealaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (170), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Sint-Amelbergalaan (170).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rozenlaan | 90 m | Heilig Hart |
| Tulpenlaan | 140 m | Heilig Hart |
| Sint-Amelbergalaan | 190 m | Cauwerburg · n.d. |
| Roeland Lefèvrestraat | 240 m | Heilig Hart |
| Welvaartlaan | 340 m | Heilig Hart |
| Smesstraat | 360 m | Waesmeer · n.d. |
| Hermelgem | 360 m | Waesmeer · n.d. |
| Herderstraat | 400 m | Heilig Hart |
| Vredestraat | 440 m | Heilig Hart |
| Peter Benoitlaan | 450 m | Cauwerburg · n.d. |
Tous les quartiers de Tamise et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Azalealaan » existe dans 51 autres communes belges : vérifiez le code postal (9140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Azalealaan à Sint-Niklaas, à 5,0 km : médiane du quartier 270 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Azalealaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 11,7 km : médiane du quartier 275 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Azalealaan à Aartselaar, à 12,6 km : prix de quartier non publié
- Azalealaan à Rumst, à 13,5 km : médiane du quartier 392 000 € (+61 % par rapport à celle-ci)
- Azalealaan à Termonde, à 13,7 km : médiane du quartier 223 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Azalealaan à Kapelle-op-den-Bos, à 16,3 km : prix de quartier non publié
- Azalealaan à Kontich, à 17,5 km : prix de quartier non publié
- Azalealaan à Lokeren, à 19,7 km : prix de quartier non publié
- et 43 autres communes plus éloignées
Acheter Azalealaan à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heilig Hart, 284 000 €, l'achat revient à 294 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Haut | 407 000 € | 8 140 € | 420 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 680 € à 34 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Azalealaan
La médiane du quartier Heilig Hart est passée de 178 000 € en 2014 à 244 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Tamise gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Azalealaan pèse 170 adresses sur les 698 du quartier (24 %), où Statbel a compté 230 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Azalealaan
Combien vaut une maison Azalealaan à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Azalealaan est son quartier, Heilig Hart : 253 000 € à 407 000 € en 2025, médiane 284 000 €.
Les maisons d'Azalealaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 82 bâtiments à numéro unique, on compte 44 mitoyens des deux côtés (54 %), 31 jumelés (38 %) et 7 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Azalealaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Azalealaan comme une voie résidentielle de 570 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Azalealaan à Tamise ?
Azalealaan fait partie du quartier Heilig Hart, à Tamise. Elle en est la 2e rue sur 9 par le nombre d'adresses (24 % du quartier).
Vous vendez Azalealaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode