Prix des maisons par quartier · 8647 Lo-Reninge
Prix des maisons dans le quartier Lo-Kern à Lo-Reninge
Dans le quartier Lo-Kern, à Lo-Reninge, la moitié des maisons se vendent entre 123 000 € et 224 000 € en 2025, pour un prix médian de 168 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 192 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Lo-Reninge. C'est 20 % en dessous de la médiane de Lo-Reninge la même année. Le quartier regroupe 14 rues et 377 adresses, pour 651 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
123 000 €à224 000 €
Prix médian : 168 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Lo-Kern (code 32030A00-), la moitié entre 140 000 € et 256 000 €, pour une médiane de 192 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Lo-Reninge est passée de 240 000 € en 2022 à 210 000 € en 2025 (-12,5 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Lo-Kern en 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 16 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 16 | 140 000 € | 192 500 € | 256 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Lo-Reninge : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Lo-Kern face à Lo-Reninge et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Lo-Kern | 192 500 € | 16 | |
| Lo-Reninge | 240 000 € | 43 | -20 % |
| Province de Flandre occidentale | 275 000 € | 14 218 | -30 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -39 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -32 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Oostvesten (Dixmude), à 10,5 km (205 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Oostvesten Dixmude | 10,5 km | 205 000 € (2022, 19 ventes) | +6 % |
| Petit Paris Furnes | 12,3 km | 310 000 € (2022, 17 ventes) | +61 % |
| Boezinge-Kern Ypres | 12,9 km | 247 000 € (2022, 20 ventes) | +28 % |
| Adinkerke-Centrum-Noord La Panne | 14,6 km | 255 000 € (2023, 20 ventes) | +32 % |
| Zwarte Hoek - Veldhoek La Panne | 15,7 km | 215 000 € (2023, 16 ventes) | +12 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Lo-Kern (192 500 € en 2022). Tous les quartiers de Lo-Reninge et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Lo-Kern
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 354 bâtiments à numéro unique, 55 % touchent leurs deux voisins, 24 % un seul et 21 % sont isolés. Avec 651 habitants en 2025 sur 41 hectares, la densité est de 1 600 habitants au km².
- Adresses
- 377
- Rues
- 14
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 55 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 24 %
- Isolés (4 façades)
- 21 %
- Emprise au sol médiane
- 114 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 10,2 m
- Habitants (2025)
- 651
- Superficie
- 41 ha
- Densité (2025)
- 1 600 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 14 rues du quartier Lo-Kern
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Ooststraat | 84 | 21 % |
| Hogebrugstraat | 44 | 16 % |
| Zuidstraat | 42 | 24 % |
| Alfons Van Heelaan | 36 | 47 % |
| Weststraat | 32 | 4 % |
| Rozestraat | 30 | 14 % |
| Willem Van Loolaan | 30 | 10 % |
| Markt | 26 | 0 % |
| Noordstraat | 24 | 15 % |
| Schaerdeke | 13 | 85 % |
| Breydelstraat | 12 | 0 % |
| Gasthuisstraat | 7 | 29 % |
| Gravestraat | 7 | 50 % |
| Oude-eiermarkt | 7 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 168 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 3 360 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 060 €
- Total, hors crédit
- 175 400 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 20 160 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 168 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (123 000 € / 168 000 € / 224 000 €). Médiane de Lo-Reninge en 2025 : 210 000 €.
Questions
Quartier Lo-Kern : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Lo-Kern à Lo-Reninge ?
En 2022, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier Lo-Kern : un quart sous 140 000 €, la moitié sous 192 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 256 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Lo-Reninge (-12,5 %), la fourchette va de 123 000 € à 224 000 €, pour une médiane de 168 000 €.
Le quartier Lo-Kern est-il plus cher que le reste de Lo-Reninge ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 192 500 €, contre 240 000 € pour l'ensemble de Lo-Reninge (-20 %).
Quelles rues font partie du quartier Lo-Kern ?
Le secteur statistique Lo-Kern compte 14 rues et 377 adresses. Les plus grandes sont Ooststraat (84 adresses), Hogebrugstraat (44 adresses), Zuidstraat (42 adresses), Alfons Van Heelaan (36 adresses), Weststraat (32 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Lo-Kern sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 354 bâtiments à numéro unique, 55 % sont mitoyens des deux côtés, 24 % d'un seul côté et 21 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Lo-Kern ?
Pour la maison médiane du quartier (168 000 € en 2025), comptez 3 360 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 060 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 175 400 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2022 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode