Prix des maisons par rue · 8647 Lo-Reninge
Prix des maisons Rozestraat à Lo-Reninge
Rozestraat est une voie résidentielle sans issue de 310 m, à 2,4 km au nord-ouest du centre de Lo-Reninge (8647). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lo-Kern, est de 168 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 85 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
123 000 €à224 000 €
Prix médian : 168 000 €
Quartier retenu : Lo-Kern, 16 ventes en 2022 (médiane 192 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-12,5 %).
Rozestraat en chiffres
- Adresses
- 30 (14 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 27
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (4)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 8,0 % (7e rue sur 14)
- Taille
- 17e rue sur 91 à Lo-Reninge
- Du centre de Lo-Reninge
- 2,4 km au nord-ouest
Voirie
Rozestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lo-Kern.
Maisons de Rozestraat : type de bâti et prix de référence
Rozestraat compte 25 bâtiments accolés sur 29 (86 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (20 ventes) à Lo-Reninge.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lo-Kern (123 000 € à 224 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 114 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Rozestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lo-Kern et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Rietgracht relève du quartier Lo-Verspr.Bewoning - Kloefhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, Rozestraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Schaerdeke (85 %), la moins aérée Breydelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Noordstraat) à 159 m² (Weststraat) dans ces rues ; Rozestraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 4e sur 11, après Weststraat (32) et devant Willem Van Loolaan (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schaerdeke | 120 m | Lo-Kern |
| Weststraat | 130 m | Lo-Kern |
| Oude-eiermarkt | 150 m | Lo-Kern |
| Alfons Van Heelaan | 150 m | Lo-Kern |
| Hogebrugstraat | 150 m | Lo-Kern |
| Willem Van Loolaan | 170 m | Lo-Kern |
| Noordstraat | 180 m | Lo-Kern |
| Breydelstraat | 220 m | Lo-Kern |
| Gravestraat | 250 m | Lo-Kern |
| Rietgracht | 250 m | Lo-Verspr.Bewoning - Kloefhoek · n.d. |
Tous les quartiers de Lo-Reninge et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rozestraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8647) avant de comparer des prix.
- Rozestraat à Zonnebeke, à 21,2 km : médiane du quartier 277 500 € (+44 % par rapport à celle-ci)
- Rozestraat à Staden, à 21,4 km : prix de quartier non publié
- Rozestraat à Heuvelland, à 25,6 km : prix de quartier non publié
- Rozestraat à Ingelmunster, à 36,1 km : prix de quartier non publié
- Rozestraat à Aalter, à 54,9 km : médiane du quartier 322 500 € (+68 % par rapport à celle-ci)
- Rozestraat à Sint-Katelijne-Waver, à 125,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Rozestraat à Lo-Reninge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lo-Kern, 168 000 €, l'achat revient à 175 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 123 000 € | 2 460 € | 129 300 € |
| Médiane | 168 000 € | 3 360 € | 175 400 € |
| Haut | 224 000 € | 4 480 € | 232 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 360 € à 20 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Rozestraat
Combien vaut une maison Rozestraat à Lo-Reninge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rozestraat est son quartier, Lo-Kern : 123 000 € à 224 000 € en 2025, médiane 168 000 €.
Les maisons de Rozestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (52 %), 10 jumelés (34 %) et 4 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Rozestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rozestraat comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Rozestraat à Lo-Reninge ?
Rozestraat fait partie du quartier Lo-Kern, à Lo-Reninge. Elle en est la 7e rue sur 14 par le nombre d'adresses (8,0 % du quartier).
Vous vendez Rozestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode