Prix des maisons par rue · 8647 Lo-Reninge
Prix des maisons Willem Van Loolaan à Lo-Reninge
Willem Van Loolaan est un axe de liaison locale de 390 m, à 2,4 km au nord-ouest du centre de Lo-Reninge (8647). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lo-Kern, est de 168 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 83 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
123 000 €à224 000 €
Prix médian : 168 000 €
Quartier retenu : Lo-Kern, 16 ventes en 2022 (médiane 192 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-12,5 %).
Willem Van Loolaan en chiffres
Un prix par tronçon
Willem Van Loolaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 29 | 19 | 192 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 12 à 49 | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 29 (Lo-Kern), regroupe 19 des 30 adresses, soit 63 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lo-Reninge, 210 000 € en 2025.
- Adresses
- 30 (6 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 49
- Longueur
- 390 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (3)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,0 % (6e rue sur 14)
- Taille
- 16e rue sur 91 à Lo-Reninge
- Du centre de Lo-Reninge
- 2,4 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,3 m entre deux numéros voisins. 80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 280 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Lo-Kern compte 55 % de 2 façades et 21 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Willem Van Loolaan : type de bâti et prix de référence
Willem Van Loolaan compte 27 bâtiments accolés sur 30 (90 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (20 ventes) à Lo-Reninge.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lo-Kern (123 000 € à 224 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 114 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Willem Van Loolaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lo-Kern et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Rietgracht relève du quartier Lo-Verspr.Bewoning - Kloefhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 10 % de 4 façades, Willem Van Loolaan est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Schaerdeke (85 %), la moins aérée Breydelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Noordstraat) à 159 m² (Weststraat) dans ces rues ; Willem Van Loolaan est à 83 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 4e sur 11, après Weststraat (32) et devant Rozestraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Noordstraat | 90 m | Lo-Kern |
| Rietgracht | 120 m | Lo-Verspr.Bewoning - Kloefhoek · n.d. |
| Schaerdeke | 130 m | Lo-Kern |
| Rozestraat | 170 m | Lo-Kern |
| Oude-eiermarkt | 180 m | Lo-Kern |
| Wandelaersdreef | 220 m | Lo-Verspr.Bewoning - Kloefhoek · n.d. |
| Alfons Van Heelaan | 230 m | Lo-Kern |
| Weststraat | 240 m | Lo-Kern |
| Breydelstraat | 250 m | Lo-Kern |
| Hogebrugstraat | 320 m | Lo-Kern |
Acheter Willem Van Loolaan à Lo-Reninge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lo-Kern, 168 000 €, l'achat revient à 175 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 123 000 € | 2 460 € | 129 300 € |
| Médiane | 168 000 € | 3 360 € | 175 400 € |
| Haut | 224 000 € | 4 480 € | 232 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 360 € à 20 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Willem Van Loolaan
Le prix est-il le même tout au long de Willem Van Loolaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 29 : médiane 192 500 € en 2022 ; n° 12 à 49 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Willem Van Loolaan à Lo-Reninge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Willem Van Loolaan est son quartier, Lo-Kern : 123 000 € à 224 000 € en 2025, médiane 168 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Willem Van Loolaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (50 %), 12 jumelés (40 %) et 3 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Willem Van Loolaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Willem Van Loolaan comme un axe de liaison locale de 390 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Willem Van Loolaan à Lo-Reninge ?
Willem Van Loolaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lo-Reninge : Lo-Kern (n° 1 à 29, 19 adresses), Lo-Verspr.Bewoning - Kloefhoek (n° 12 à 49, 11 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode