Prix des maisons par rue · 8647 Lo-Reninge
Prix des maisons Alfons Van Heelaan à Lo-Reninge
Alfons Van Heelaan est une voie résidentielle sans issue de 370 m, à 2,5 km au nord-ouest du centre de Lo-Reninge (8647). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lo-Kern, est de 168 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 17 isolés, pour une emprise au sol médiane de 110 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
123 000 €à224 000 €
Prix médian : 168 000 €
Quartier retenu : Lo-Kern, 16 ventes en 2022 (médiane 192 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-12,5 %).
Alfons Van Heelaan en chiffres
- Adresses
- 36 (18 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 35
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 47 % (17)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Part du quartier
- 9,5 % (4e rue sur 14)
- Taille
- 11e rue sur 91 à Lo-Reninge
- Du centre de Lo-Reninge
- 2,5 km au nord-ouest
Voirie
Alfons Van Heelaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Alfons Van Heelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 21 % de 4 façades (55 % de 2 façades).
Maisons d'Alfons Van Heelaan : type de bâti et prix de référence
Alfons Van Heelaan mêle 19 bâtiments accolés et 17 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lo-Reninge, une 2 ou 3 façades s'est vendue 205 000 € en médiane en 2025 (20 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 4 façades (trop peu de ventes).
Au sol, 110 m² d'emprise médiane pour 114 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Alfons Van Heelaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lo-Kern et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Wandelaersdreef relève du quartier Lo-Verspr.Bewoning - Kloefhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 47 % de 4 façades, Alfons Van Heelaan est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Schaerdeke (85 %), la moins aérée Oude-eiermarkt (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Noordstraat) à 159 m² (Weststraat) dans ces rues ; Alfons Van Heelaan est à 110 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 2e sur 11, après Hogebrugstraat (44) et devant Weststraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schaerdeke | 100 m | Lo-Kern |
| Rozestraat | 150 m | Lo-Kern |
| Wandelaersdreef | 160 m | Lo-Verspr.Bewoning - Kloefhoek · n.d. |
| Hogebrugstraat | 180 m | Lo-Kern |
| Willem Van Loolaan | 230 m | Lo-Kern |
| Rietgracht | 240 m | Lo-Verspr.Bewoning - Kloefhoek · n.d. |
| Weststraat | 280 m | Lo-Kern |
| Noordstraat | 290 m | Lo-Kern |
| Lobrug | 290 m | Verspreide Bewoning · n.d. |
| Oude-eiermarkt | 290 m | Lo-Kern |
Acheter Alfons Van Heelaan à Lo-Reninge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lo-Kern, 168 000 €, l'achat revient à 175 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 123 000 € | 2 460 € | 129 300 € |
| Médiane | 168 000 € | 3 360 € | 175 400 € |
| Haut | 224 000 € | 4 480 € | 232 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 360 € à 20 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Alfons Van Heelaan
Combien vaut une maison Alfons Van Heelaan à Lo-Reninge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Alfons Van Heelaan est son quartier, Lo-Kern : 123 000 € à 224 000 € en 2025, médiane 168 000 €.
Les maisons d'Alfons Van Heelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (19 %), 12 jumelés (33 %) et 17 isolés (47 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Alfons Van Heelaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Alfons Van Heelaan comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Alfons Van Heelaan à Lo-Reninge ?
Alfons Van Heelaan fait partie du quartier Lo-Kern, à Lo-Reninge. Elle en est la 4e rue sur 14 par le nombre d'adresses (9,5 % du quartier).
Vous vendez Alfons Van Heelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode