Prix des maisons par rue · 8647 Lo-Reninge
Prix des maisons Noordstraat à Lo-Reninge
Noordstraat est une voie résidentielle de 310 m, à 2,3 km au nord-ouest du centre de Lo-Reninge (8647). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lo-Kern, est de 168 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 81 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
123 000 €à224 000 €
Prix médian : 168 000 €
Quartier retenu : Lo-Kern, 16 ventes en 2022 (médiane 192 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-12,5 %).
Noordstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (17 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 9
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 21 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (3)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 6,4 % (9e rue sur 14)
- Taille
- 21e rue sur 91 à Lo-Reninge
- Du centre de Lo-Reninge
- 2,3 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lo-Kern. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Noordstraat : type de bâti et prix de référence
Noordstraat compte 17 bâtiments accolés sur 20 (85 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (20 ventes) à Lo-Reninge.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lo-Kern (123 000 € à 224 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 114 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Noordstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lo-Kern et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Rietgracht relève du quartier Lo-Verspr.Bewoning - Kloefhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 15 % de 4 façades, Noordstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Schaerdeke (85 %), la moins aérée Markt (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Willem Van Loolaan) à 159 m² (Weststraat) dans ces rues ; avec 81 m², Noordstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après Markt (26) et devant Rietgracht (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Willem Van Loolaan | 90 m | Lo-Kern |
| Oude-eiermarkt | 110 m | Lo-Kern |
| Breydelstraat | 170 m | Lo-Kern |
| Rozestraat | 180 m | Lo-Kern |
| Weststraat | 190 m | Lo-Kern |
| Schaerdeke | 200 m | Lo-Kern |
| Rietgracht | 210 m | Lo-Verspr.Bewoning - Kloefhoek · n.d. |
| Markt | 240 m | Lo-Kern |
| Gravestraat | 280 m | Lo-Kern |
| Alfons Van Heelaan | 290 m | Lo-Kern |
Tous les quartiers de Lo-Reninge et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Noordstraat » existe dans 38 autres communes belges : vérifiez le code postal (8647) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Noordstraat à Furnes, à 12,2 km : médiane du quartier 310 000 € (+61 % par rapport à celle-ci)
- Noordstraat à Houthulst, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- Noordstraat à Dixmude, à 15,0 km : prix de quartier non publié
- Noordstraat à Koksijde, à 15,2 km : médiane du quartier 365 000 € (+90 % par rapport à celle-ci)
- Noordstraat à Koekelare, à 17,3 km : prix de quartier non publié
- Noordstraat à Middelkerke, à 19,6 km : médiane du quartier 168 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Noordstraat à Heuvelland, à 21,8 km : prix de quartier non publié
- Noordstraat à Staden, à 22,7 km : médiane du quartier 245 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
- et 30 autres communes plus éloignées
Acheter Noordstraat à Lo-Reninge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lo-Kern, 168 000 €, l'achat revient à 175 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 123 000 € | 2 460 € | 129 300 € |
| Médiane | 168 000 € | 3 360 € | 175 400 € |
| Haut | 224 000 € | 4 480 € | 232 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 360 € à 20 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Noordstraat
Combien vaut une maison Noordstraat à Lo-Reninge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Noordstraat est son quartier, Lo-Kern : 123 000 € à 224 000 € en 2025, médiane 168 000 €.
Les maisons de Noordstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (60 %), 5 jumelés (25 %) et 3 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Noordstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Noordstraat comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Noordstraat à Lo-Reninge ?
Noordstraat fait partie du quartier Lo-Kern, à Lo-Reninge. Elle en est la 9e rue sur 14 par le nombre d'adresses (6,4 % du quartier).
Vous vendez Noordstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode