Prix des maisons par rue · 2547 Lint
Prix des maisons Wijngaardlaan à Lint
Wijngaardlaan est une voie résidentielle de 70 m, à 0,5 km à l'est du centre de Lint (2547). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lint-Centrum, est de 475 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
391 000 €à570 000 €
Prix médian : 475 000 €
Quartier retenu : Lint-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 383 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,0 %).
Wijngaardlaan en chiffres
- Adresses
- 8 (7 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 3
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (1)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (17e rue sur 24)
- Taille
- 75e rue sur 94 à Lint
- Du centre de Lint
- 0,5 km à l'est
Parcelles
88 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lint-Centrum.
Maisons de Wijngaardlaan : type de bâti et prix de référence
Wijngaardlaan compte 7 bâtiments accolés sur 8 (88 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (55 ventes) à Lint. La médiane des 4 façades de Lint (556 250 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lint-Centrum (391 000 € à 570 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wijngaardlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lint-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 13 % de 4 façades, Wijngaardlaan est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Bouwenstraat (66 %), la moins aérée Beekveld (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Hoefveldstraat) à 121 m² (Bouwenstraat) dans ces rues ; Wijngaardlaan est à 85 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Schranshoevelaan (13) et devant Vijfboomkensweg (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkhofweg | 60 m | Lint-Centrum |
| Schranshoevelaan | 120 m | Lint-Centrum |
| Lindelei | 220 m | Lint-Centrum |
| Hoefveldstraat | 280 m | Lint-Centrum |
| Vijfboomkensweg | 290 m | Lint-Centrum |
| Bouwenstraat | 290 m | Lint-Centrum |
| Falconlaan | 310 m | Lint-Centrum |
| Koningin Astridlaan | 360 m | Lint-Centrum |
| Statiestraat | 370 m | Lint-Centrum |
| Beekveld | 400 m | Lint-Centrum |
Tous les quartiers de Lint et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wijngaardlaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2547) avant de comparer des prix.
- Wijngaardlaan à Schoten, à 14,2 km : médiane du quartier 400 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Wijngaardlaan à Brecht, à 20,7 km : médiane du quartier 450 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Wijngaardlaan à Louvain, à 32,6 km : médiane du quartier 805 000 € (+110 % par rapport à celle-ci)
- Wijngaardlaan à Ninove, à 45,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Wijngaardlaan à Lint : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lint-Centrum, 475 000 €, l'achat revient à 489 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
| Médiane | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
| Haut | 570 000 € | 11 400 € | 587 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 500 € à 57 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wijngaardlaan
La médiane du quartier Lint-Centrum est passée de 273 500 € en 2017 à 383 250 € en 2022 (+40 %), quand celle de Lint gagnait 30 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Wijngaardlaan pèse 8 adresses sur les 745 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wijngaardlaan
Combien vaut une maison Wijngaardlaan à Lint ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wijngaardlaan est son quartier, Lint-Centrum : 391 000 € à 570 000 € en 2025, médiane 475 000 €.
Les maisons de Wijngaardlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (38 %), 4 jumelés (50 %) et 1 isolé (13 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Wijngaardlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wijngaardlaan comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Wijngaardlaan à Lint ?
Wijngaardlaan fait partie du quartier Lint-Centrum, à Lint. Elle en est la 17e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Wijngaardlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode