Prix des maisons par rue · 2547 Lint
Prix des maisons Vijfboomkensweg à Lint
Vijfboomkensweg est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 0,8 km à l'est du centre de Lint (2547). Elle compte 6 adresses, numérotées de 4 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lint-Centrum, est de 475 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 5 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
391 000 €à570 000 €
Prix médian : 475 000 €
Quartier retenu : Lint-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 383 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,0 %).
Vijfboomkensweg en chiffres
- Adresses
- 6 (5 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 12, impairs 11
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 80 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (18e rue sur 24)
- Taille
- 80e rue sur 94 à Lint
- Du centre de Lint
- 0,8 km à l'est
Voirie
Vijfboomkensweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Lint-Centrum compte 33 % de 2 façades et 19 % de 4 façades. 83 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Vijfboomkensweg : type de bâti et prix de référence
Vijfboomkensweg compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (55 ventes) à Lint.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lint-Centrum (391 000 € à 570 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vijfboomkensweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lint-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Zevenhuizenstraat relève du quartier Louwerijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Vijfboomkensweg est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, Bouwenstraat, en compte 66 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Schranshoevelaan) à 121 m² (Bouwenstraat) dans ces rues ; Vijfboomkensweg est à 90 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Liersesteenweg, en compte 183.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bouwenstraat | 90 m | Lint-Centrum |
| Liersesteenweg | 240 m | Lint-Centrum |
| Wijngaardlaan | 290 m | Lint-Centrum |
| Kerkhofweg | 310 m | Lint-Centrum |
| Schranshoevelaan | 340 m | Lint-Centrum |
| Zevenhuizenstraat | 380 m | Louwerijk · n.d. |
| Papendonk | 400 m | Schuurveld · n.d. |
| Paul van Ostaijenlaan | 440 m | Schuurveld · n.d. |
| Stijn Streuvelslaan | 440 m | Schuurveld · n.d. |
| Kinderstraat | 460 m | Lint-Centrum |
Acheter Vijfboomkensweg à Lint : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lint-Centrum, 475 000 €, l'achat revient à 489 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
| Médiane | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
| Haut | 570 000 € | 11 400 € | 587 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 500 € à 57 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vijfboomkensweg
La médiane du quartier Lint-Centrum est passée de 273 500 € en 2017 à 383 250 € en 2022 (+40 %), quand celle de Lint gagnait 30 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Vijfboomkensweg pèse 6 adresses sur les 745 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vijfboomkensweg
Combien vaut une maison Vijfboomkensweg à Lint ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vijfboomkensweg est son quartier, Lint-Centrum : 391 000 € à 570 000 € en 2025, médiane 475 000 €.
Les maisons de Vijfboomkensweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (20 %) et 4 jumelés (80 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Vijfboomkensweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vijfboomkensweg comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Vijfboomkensweg à Lint ?
Vijfboomkensweg fait partie du quartier Lint-Centrum, à Lint. Elle en est la 18e rue sur 24 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Vijfboomkensweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode