Prix des maisons par rue · 2547 Lint
Prix des maisons Hoefveldstraat à Lint
Hoefveldstraat est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 0,4 km au nord-est du centre de Lint (2547). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lint-Centrum, est de 475 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 5 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 78 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
391 000 €à570 000 €
Prix médian : 475 000 €
Quartier retenu : Lint-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 383 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,0 %).
Hoefveldstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (3 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 16, impairs 1 à 3
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (2)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (19e rue sur 24)
- Taille
- 82e rue sur 94 à Lint
- Du centre de Lint
- 0,4 km au nord-est
Bâti
Hoefveldstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (33 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hoefveldstraat : type de bâti et prix de référence
Hoefveldstraat mêle 3 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lint, une 4 façades s'est vendue 556 250 € en médiane en 2025 (26 ventes) et une 2 ou 3 façades 460 000 € (55 ventes), soit 96 250 € d'écart (+21 %).
Dans la fourchette du quartier Lint-Centrum (391 000 € à 570 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 90 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoefveldstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lint-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Koning Albertstraat relève du quartier Nieuw Kwartier, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Lintz-Veld (424 052 €, par Ijzerenwegstraat). Avec 40 % de 4 façades, Hoefveldstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Lindelei (62 %), la moins aérée Schoolstraat (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Ijzerenwegstraat) à 116 m² (Lindelei) dans ces rues ; Hoefveldstraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Koning Albertstraat, en compte 82.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Statiestraat | 100 m | Lint-Centrum |
| Lindelei | 150 m | Lint-Centrum |
| Koningin Astridlaan | 210 m | Lint-Centrum |
| Schranshoevelaan | 240 m | Lint-Centrum |
| Falconlaan | 260 m | Lint-Centrum |
| Wijngaardlaan | 280 m | Lint-Centrum |
| Kerkhofweg | 290 m | Lint-Centrum |
| Schoolstraat | 300 m | Lint-Centrum |
| Koning Albertstraat | 340 m | Nieuw Kwartier · n.d. |
| Ijzerenwegstraat | 370 m | Lintz-Veld · 424 052 € +11 % |
Acheter Hoefveldstraat à Lint : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lint-Centrum, 475 000 €, l'achat revient à 489 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
| Médiane | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
| Haut | 570 000 € | 11 400 € | 587 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 500 € à 57 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoefveldstraat
La médiane du quartier Lint-Centrum est passée de 273 500 € en 2017 à 383 250 € en 2022 (+40 %), quand celle de Lint gagnait 30 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Hoefveldstraat pèse 5 adresses sur les 745 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hoefveldstraat
Combien vaut une maison Hoefveldstraat à Lint ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoefveldstraat est son quartier, Lint-Centrum : 391 000 € à 570 000 € en 2025, médiane 475 000 €.
Les maisons d'Hoefveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (60 %) et 2 isolés (40 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Hoefveldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoefveldstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hoefveldstraat à Lint ?
Hoefveldstraat fait partie du quartier Lint-Centrum, à Lint. Elle en est la 19e rue sur 24 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Hoefveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode