Prix des maisons Zandstraat à Lievegem

Zandstraat mêle 49 bâtiments accolés et 25 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lievegem, une 4 façades s'est vendue 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) et une 2 ou 3 façades 315 000 € (173 ventes), soit 145 000 € d'écart (+46 %).

Dans la fourchette du quartier Zomergem-Centrum (285 000 € à 627 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 124 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zomergem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 34 % de 4 façades, Zandstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est 't Lindeken (100 %), la moins aérée André Claeys Park (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Tuinwijk-Motje) à 167 m² (Dreef) dans ces rues ; Zandstraat est à 124 m². Par le nombre d'adresses (78), elle est 2e sur 11, après Dreef (107) et devant Weldadigheidstraat (47).

Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Zandstraat » existe dans 113 autres communes belges : vérifiez le code postal (9930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Zandstraat à Eeklo, à 7,0 km : médiane du quartier 245 000 € (-39 % par rapport à celle-ci)
• Zandstraat à Gand, à 11,0 km : médiane du quartier 302 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
• Zandstraat à Wingene, à 13,7 km : médiane du quartier 350 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Zandstraat à Assenede, à 14,8 km : prix de quartier non publié
• Zandstraat à Evergem, à 15,5 km : médiane du quartier 325 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
• Zandstraat à Destelbergen, à 18,0 km : médiane du quartier 332 500 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Zandstraat à Nazareth-De Pinte, à 19,1 km : prix de quartier non publié
• Zandstraat à Sint-Laureins, à 19,8 km : prix de quartier non publié
• et 105 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Zomergem-Centrum, 432 000 €, l'achat revient à 445 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 640 € à 51 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zomergem-Centrum est passée de 252 500 € en 2014 à 400 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Lievegem gagnait 37 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Zandstraat pèse 78 adresses sur les 1 179 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 210 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.