Prix des maisons par rue · 9930 Lievegem
Prix des maisons 't Lindeken à Lievegem
't Lindeken est une voie résidentielle sans issue de 530 m, à 2,1 km au sud-ouest du centre de Lievegem (9930). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zomergem-Centrum, est de 432 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 37 des 37 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à627 000 €
Prix médian : 432 000 €
Quartier retenu : Zomergem-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
't Lindeken en chiffres
- Adresses
- 38 (19 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 37
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 38 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (37)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (11e rue sur 38)
- Taille
- 114e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 2,1 km au sud-ouest
Voirie
't Lindeken n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
't Lindeken est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (23 % de 2 façades).
Maisons de 't Lindeken : type de bâti et prix de référence
't Lindeken compte 37 bâtiments isolés sur 37 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Lievegem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zomergem-Centrum (285 000 € à 627 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Le quartier compte toutefois 65 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de 't Lindeken se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 152 m² d'emprise médiane contre 123 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de 't Lindeken
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zomergem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Vaart Rechts relève du quartier Motje, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, 't Lindeken est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Bevrijdingstraat (50 %) ; Tuinwijk-Motje ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Tuinwijk-Motje) à 143 m² (Bevrijdingstraat) dans ces rues ; avec 152 m², 't Lindeken les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (38), elle est 4e sur 11, après Grote Steenweg (40) et devant Tuinwijk-Motje (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bevrijdingstraat | 160 m | Zomergem-Centrum |
| Vaart Links | 160 m | Zomergem-Centrum |
| Vaart Rechts | 200 m | Motje · n.d. |
| Motje | 250 m | Zomergem-Centrum |
| Nestevoorde | 290 m | Zomergem-Centrum |
| Tuinwijk-Motje | 300 m | Zomergem-Centrum |
| Zandstraat | 340 m | Zomergem-Centrum |
| Zwaluwstraat | 350 m | Zomergem-Centrum |
| Kloosterstraat | 400 m | Zomergem-Centrum |
| Grote Steenweg | 420 m | Motje · n.d. |
Acheter 't Lindeken à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zomergem-Centrum, 432 000 €, l'achat revient à 445 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 432 000 € | 8 640 € | 445 800 € |
| Haut | 627 000 € | 12 540 € | 645 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 640 € à 51 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de 't Lindeken
La médiane du quartier Zomergem-Centrum est passée de 252 500 € en 2014 à 400 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Lievegem gagnait 37 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. 't Lindeken pèse 38 adresses sur les 1 179 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 210 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur 't Lindeken
Combien vaut une maison 't Lindeken à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour 't Lindeken est son quartier, Zomergem-Centrum : 285 000 € à 627 000 € en 2025, médiane 432 000 €.
Les maisons de 't Lindeken sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 37 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 152 m².
't Lindeken est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit 't Lindeken comme une voie résidentielle de 530 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve 't Lindeken à Lievegem ?
't Lindeken fait partie du quartier Zomergem-Centrum, à Lievegem. Elle en est la 11e rue sur 38 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez 't Lindeken ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode