Prix des maisons par rue · 9930 Lievegem
Prix des maisons Klein Amerika à Lievegem
Klein Amerika est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 2,8 km au sud-ouest du centre de Lievegem (9930). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zomergem-Centrum, est de 432 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 17 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 147 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à627 000 €
Prix médian : 432 000 €
Quartier retenu : Zomergem-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Klein Amerika en chiffres
- Adresses
- 18 (7 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 17
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 47 % (8)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (25e rue sur 38)
- Taille
- 218e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 2,8 km au sud-ouest
Voirie
Klein Amerika n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Klein Amerika est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (23 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Klein Amerika : type de bâti et prix de référence
Klein Amerika mêle 9 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lievegem, une 4 façades s'est vendue 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) et une 2 ou 3 façades 315 000 € (173 ventes), soit 145 000 € d'écart (+46 %).
Dans la fourchette du quartier Zomergem-Centrum (285 000 € à 627 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 123 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Klein Amerika
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zomergem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 47 % de 4 façades, Klein Amerika est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Hendrik Claeysstraat (44 %) ; André Claeys Park ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Jongensschoolpleintje) à 141 m² (Blauwersstraat) dans ces rues ; avec 147 m², Klein Amerika les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (18), elle est 6e sur 11, après André Claeys Park (29) et devant Boven (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hendrik Claeysstraat | 140 m | Zomergem-Centrum |
| André Claeys Park | 140 m | Zomergem-Centrum |
| Weldadigheidstraat | 180 m | Zomergem-Centrum |
| Boven | 190 m | Zomergem-Centrum |
| Blauwersstraat | 210 m | Zomergem-Centrum |
| Dekenijstraat | 240 m | Zomergem-Centrum |
| Ter Wal | 280 m | Zomergem-Centrum |
| Zandstraat | 350 m | Zomergem-Centrum |
| Jongensschoolpleintje | 360 m | Zomergem-Centrum |
| Alfons Sifferstraat | 360 m | Zomergem-Centrum |
Acheter Klein Amerika à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zomergem-Centrum, 432 000 €, l'achat revient à 445 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 432 000 € | 8 640 € | 445 800 € |
| Haut | 627 000 € | 12 540 € | 645 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 640 € à 51 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Klein Amerika
La médiane du quartier Zomergem-Centrum est passée de 252 500 € en 2014 à 400 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Lievegem gagnait 37 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Klein Amerika pèse 18 adresses sur les 1 179 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 210 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Klein Amerika
Combien vaut une maison Klein Amerika à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klein Amerika est son quartier, Zomergem-Centrum : 285 000 € à 627 000 € en 2025, médiane 432 000 €.
Les maisons de Klein Amerika sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 9 jumelés (53 %) et 8 isolés (47 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Klein Amerika est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klein Amerika comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Klein Amerika à Lievegem ?
Klein Amerika fait partie du quartier Zomergem-Centrum, à Lievegem. Elle en est la 25e rue sur 38 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Klein Amerika ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode