Prix des maisons Weldadigheidstraat à Lievegem

Weldadigheidstraat mêle 33 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lievegem, une 4 façades s'est vendue 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) et une 2 ou 3 façades 315 000 € (173 ventes), soit 145 000 € d'écart (+46 %).

Dans la fourchette du quartier Zomergem-Centrum (285 000 € à 627 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zomergem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 28 % de 4 façades, Weldadigheidstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Bevrijdingstraat (50 %), la moins aérée André Claeys Park (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Jongensschoolpleintje) à 147 m² (Klein Amerika) dans ces rues ; Weldadigheidstraat est à 113 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 2e sur 11, après Zandstraat (78) et devant Dekenijstraat (39).

Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Weldadigheidstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9930) avant de comparer des prix.

• Weldadigheidstraat à Gand, à 15,5 km : médiane du quartier 315 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• Weldadigheidstraat à Beernem, à 17,1 km : médiane du quartier 300 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
• Weldadigheidstraat à Termonde, à 39,0 km : prix de quartier non publié
• Weldadigheidstraat à Ypres, à 54,8 km : prix de quartier non publié
• Weldadigheidstraat à Koksijde, à 61,3 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Zomergem-Centrum, 432 000 €, l'achat revient à 445 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 640 € à 51 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zomergem-Centrum est passée de 252 500 € en 2014 à 400 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Lievegem gagnait 37 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Weldadigheidstraat pèse 47 adresses sur les 1 179 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 210 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.