Prix des maisons Tuinwijk-Motje à Lievegem

Tuinwijk-Motje compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %), dont 35 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (173 ventes) à Lievegem.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zomergem-Centrum (285 000 € à 627 000 €), dont la médiane la dépasse de 37 %.

Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Tuinwijk-Motje se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 123 m² (-46 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zomergem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 0 % de 4 façades, Tuinwijk-Motje est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, 't Lindeken, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Zwaluwstraat) à 167 m² (Dreef) dans ces rues ; avec 66 m², Tuinwijk-Motje est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (36), elle est 5e sur 11, après 't Lindeken (38) et devant Kerkhofstraat (35).

Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues

Au prix médian du quartier Zomergem-Centrum, 432 000 €, l'achat revient à 445 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 640 € à 51 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zomergem-Centrum est passée de 252 500 € en 2014 à 400 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Lievegem gagnait 37 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Tuinwijk-Motje pèse 36 adresses sur les 1 179 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 210 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.