Prix des maisons par rue · 9930 Lievegem
Prix des maisons André Claeys Park à Lievegem
André Claeys Park est une voie résidentielle sans issue de 190 m, à 2,7 km au sud-ouest du centre de Lievegem (9930). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zomergem-Centrum, est de 432 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 86 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à627 000 €
Prix médian : 432 000 €
Quartier retenu : Zomergem-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
André Claeys Park en chiffres
- Adresses
- 29 (14 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 29
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (16e rue sur 38)
- Taille
- 156e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 2,7 km au sud-ouest
Voirie
André Claeys Park n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
André Claeys Park est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 23 % (35 % de 4 façades).
Maisons d'André Claeys Park : type de bâti et prix de référence
André Claeys Park compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (173 ventes) à Lievegem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zomergem-Centrum (285 000 € à 627 000 €), dont la médiane la dépasse de 37 %.
Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'André Claeys Park se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 123 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'André Claeys Park
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zomergem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Hulsemstraat relève du quartier Zomergem - Verspr. Bew. - West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, André Claeys Park est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Bevrijdingstraat, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Hendrik Claeysstraat) à 147 m² (Klein Amerika) dans ces rues ; avec 86 m², André Claeys Park est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après Bevrijdingstraat (35) et devant Hulsemstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klein Amerika | 140 m | Zomergem-Centrum |
| Weldadigheidstraat | 170 m | Zomergem-Centrum |
| Hendrik Claeysstraat | 280 m | Zomergem-Centrum |
| Boven | 310 m | Zomergem-Centrum |
| Blauwersstraat | 350 m | Zomergem-Centrum |
| Zandstraat | 360 m | Zomergem-Centrum |
| Dekenijstraat | 380 m | Zomergem-Centrum |
| Hulsemstraat | 420 m | Zomergem - Verspr. Bew. - West · n.d. |
| Ter Wal | 420 m | Zomergem-Centrum |
| Bevrijdingstraat | 450 m | Zomergem-Centrum |
Acheter André Claeys Park à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zomergem-Centrum, 432 000 €, l'achat revient à 445 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 432 000 € | 8 640 € | 445 800 € |
| Haut | 627 000 € | 12 540 € | 645 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 640 € à 51 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'André Claeys Park
La médiane du quartier Zomergem-Centrum est passée de 252 500 € en 2014 à 400 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Lievegem gagnait 37 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. André Claeys Park pèse 29 adresses sur les 1 179 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 210 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur André Claeys Park
Combien vaut une maison André Claeys Park à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour André Claeys Park est son quartier, Zomergem-Centrum : 285 000 € à 627 000 € en 2025, médiane 432 000 €.
Les maisons d'André Claeys Park sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (52 %) et 14 jumelés (48 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
André Claeys Park est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit André Claeys Park comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve André Claeys Park à Lievegem ?
André Claeys Park fait partie du quartier Zomergem-Centrum, à Lievegem. Elle en est la 16e rue sur 38 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez André Claeys Park ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode