Prix des maisons par rue · 9930 Lievegem
Prix des maisons Jongensschoolpleintje à Lievegem
Jongensschoolpleintje est une voie résidentielle sans issue de 50 m, à 2,7 km à l'ouest du centre de Lievegem (9930). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zomergem-Centrum, est de 432 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 78 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à627 000 €
Prix médian : 432 000 €
Quartier retenu : Zomergem-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Jongensschoolpleintje en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 50 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 73 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (1)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (32e rue sur 38)
- Taille
- 259e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 2,7 km à l'ouest
Voirie
Jongensschoolpleintje n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Zomergem-Centrum compte 23 % de 2 façades et 35 % de 4 façades.
Maisons de Jongensschoolpleintje : type de bâti et prix de référence
Jongensschoolpleintje compte 10 bâtiments accolés sur 11 (91 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (173 ventes) à Lievegem. La médiane des 4 façades de Lievegem (460 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zomergem-Centrum (285 000 € à 627 000 €), dont la médiane la dépasse de 37 %.
Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Jongensschoolpleintje se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 123 m² (-37 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jongensschoolpleintje
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zomergem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 9 % de 4 façades, Jongensschoolpleintje est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kruisdreef (83 %), la moins aérée Maarten Steyaertplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Hendrik Claeysstraat) à 176 m² (Markt) dans ces rues ; avec 78 m², Jongensschoolpleintje est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Kruisdreef (12) et devant Hendrik Claeysstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Markt | 160 m | Zomergem-Centrum |
| Maarten Steyaertplein | 160 m | Zomergem-Centrum |
| Dekenijstraat | 190 m | Zomergem-Centrum |
| Dreef | 220 m | Zomergem-Centrum |
| Kerkhofstraat | 240 m | Zomergem-Centrum |
| Alfons Sifferstraat | 280 m | Zomergem-Centrum |
| Blauwersstraat | 280 m | Zomergem-Centrum |
| Kruisdreef | 290 m | Zomergem-Centrum |
| Hendrik Claeysstraat | 310 m | Zomergem-Centrum |
| Zandstraat | 310 m | Zomergem-Centrum |
Acheter Jongensschoolpleintje à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zomergem-Centrum, 432 000 €, l'achat revient à 445 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 432 000 € | 8 640 € | 445 800 € |
| Haut | 627 000 € | 12 540 € | 645 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 640 € à 51 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jongensschoolpleintje
La médiane du quartier Zomergem-Centrum est passée de 252 500 € en 2014 à 400 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Lievegem gagnait 37 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Jongensschoolpleintje pèse 11 adresses sur les 1 179 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 210 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jongensschoolpleintje
Combien vaut une maison Jongensschoolpleintje à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jongensschoolpleintje est son quartier, Zomergem-Centrum : 285 000 € à 627 000 € en 2025, médiane 432 000 €.
Les maisons de Jongensschoolpleintje sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (18 %), 8 jumelés (73 %) et 1 isolé (9 %). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Jongensschoolpleintje est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jongensschoolpleintje comme une voie résidentielle de 50 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Jongensschoolpleintje à Lievegem ?
Jongensschoolpleintje fait partie du quartier Zomergem-Centrum, à Lievegem. Elle en est la 32e rue sur 38 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Jongensschoolpleintje ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode