Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Weldadigheidstraat à Gand
Weldadigheidstraat est une voie résidentielle à sens unique de 210 m, à 2,7 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 73 adresses, numérotées de 1 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ledeberg-Centrum, est de 332 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 60 des 62 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 56 m² (63 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à395 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Ledeberg-Centrum, 86 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Weldadigheidstraat en chiffres
- Adresses
- 73 (34 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 69
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 65 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (60)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,6 % (15e rue sur 41)
- Taille
- 517e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,7 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ledeberg-Centrum.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 170 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Weldadigheidstraat : type de bâti et prix de référence
Weldadigheidstraat compte 62 bâtiments accolés sur 62 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ledeberg-Centrum (264 000 € à 395 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 63 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Weldadigheidstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ledeberg-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Moriaanstraat relève du quartier De Naeyerdreef, où la médiane 2023 est de 278 000 €, soit 12 % de moins que Ledeberg-Centrum (315 000 € en 2023). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 97 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (Guido Gezellestraat) à 73 m² (Weidestraat) dans ces rues ; Weldadigheidstraat est à 56 m². Par le nombre d'adresses (73), elle est 3e sur 11, après Hagepreekstraat (81) et devant Veldwijkstraat (69).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Doorgangstraat | 80 m | Ledeberg-Centrum |
| Pol De Vischstraat | 90 m | Ledeberg-Centrum |
| Moriaanstraat | 120 m | De Naeyerdreef · 278 000 € -12 % |
| Hagepreekstraat | 120 m | De Naeyerdreef · 278 000 € -12 % |
| Sint-Daniëlstraat | 140 m | Ledeberg-Centrum |
| Weidestraat | 190 m | De Naeyerdreef · 278 000 € -12 % |
| Guido Gezellestraat | 190 m | Ledeberg-Centrum |
| Veldwijkstraat | 190 m | De Naeyerdreef · 278 000 € -12 % |
| Hoefijzerstraat | 190 m | Ledeberg-Centrum |
| Vlinderstraat | 200 m | De Naeyerdreef · 278 000 € -12 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Weldadigheidstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9050) avant de comparer des prix.
- Weldadigheidstraat à Lievegem, à 15,5 km : médiane du quartier 400 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
- Weldadigheidstraat à Termonde, à 25,2 km : prix de quartier non publié
- Weldadigheidstraat à Beernem, à 31,7 km : médiane du quartier 300 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Weldadigheidstraat à Ypres, à 62,2 km : prix de quartier non publié
- Weldadigheidstraat à Koksijde, à 74,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Weldadigheidstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ledeberg-Centrum, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weldadigheidstraat
La médiane du quartier Ledeberg-Centrum est passée de 176 500 € en 2013 à 315 000 € en 2023 (+78 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Weldadigheidstraat pèse 73 adresses sur les 2 775 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 993 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Weldadigheidstraat
Combien vaut une maison Weldadigheidstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weldadigheidstraat est son quartier, Ledeberg-Centrum : 264 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons de Weldadigheidstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 60 mitoyens des deux côtés (97 %) et 2 jumelés (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 56 m².
Weldadigheidstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weldadigheidstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Weldadigheidstraat à Gand ?
Weldadigheidstraat fait partie du quartier Ledeberg-Centrum, à Gand. Elle en est la 15e rue sur 41 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Weldadigheidstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode