Prix des maisons par rue · 9930 Lievegem
Prix des maisons Blauwersstraat à Lievegem
Blauwersstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 2,9 km à l'ouest du centre de Lievegem (9930). Elle compte 14 adresses, numérotées de 2 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zomergem-Centrum, est de 432 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 141 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à627 000 €
Prix médian : 432 000 €
Quartier retenu : Zomergem-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Blauwersstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (12 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 3 à 5
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 141 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,2 % (29e rue sur 38)
- Taille
- 249e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 2,9 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 14,8 m entre deux numéros voisins. 86 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 130 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Blauwersstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 23 % (35 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Blauwersstraat : type de bâti et prix de référence
Blauwersstraat compte 13 bâtiments accolés sur 14 (93 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (173 ventes) à Lievegem. La médiane des 4 façades de Lievegem (460 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zomergem-Centrum (285 000 € à 627 000 €), dont la médiane la dépasse de 37 %.
Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Blauwersstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 141 m² d'emprise médiane contre 123 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Blauwersstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zomergem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 7 % de 4 façades, Blauwersstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Adolf Lievensstraat (58 %), la moins aérée Maarten Steyaertplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Jongensschoolpleintje) à 176 m² (Markt) dans ces rues ; Blauwersstraat est à 141 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Ter Wal (15) et devant Maarten Steyaertplein (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hendrik Claeysstraat | 70 m | Zomergem-Centrum |
| Dekenijstraat | 100 m | Zomergem-Centrum |
| Ter Wal | 110 m | Zomergem-Centrum |
| Boven | 120 m | Zomergem-Centrum |
| Alfons Sifferstraat | 160 m | Zomergem-Centrum |
| Klein Amerika | 210 m | Zomergem-Centrum |
| Maarten Steyaertplein | 230 m | Zomergem-Centrum |
| Jongensschoolpleintje | 280 m | Zomergem-Centrum |
| Markt | 310 m | Zomergem-Centrum |
| Adolf Lievensstraat | 320 m | Zomergem-Centrum |
Acheter Blauwersstraat à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zomergem-Centrum, 432 000 €, l'achat revient à 445 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 432 000 € | 8 640 € | 445 800 € |
| Haut | 627 000 € | 12 540 € | 645 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 640 € à 51 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blauwersstraat
La médiane du quartier Zomergem-Centrum est passée de 252 500 € en 2014 à 400 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Lievegem gagnait 37 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Blauwersstraat pèse 14 adresses sur les 1 179 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 210 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Blauwersstraat
Combien vaut une maison Blauwersstraat à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blauwersstraat est son quartier, Zomergem-Centrum : 285 000 € à 627 000 € en 2025, médiane 432 000 €.
Les maisons de Blauwersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (36 %), 8 jumelés (57 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 141 m².
Blauwersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blauwersstraat comme une voie résidentielle de 160 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Blauwersstraat à Lievegem ?
Blauwersstraat fait partie du quartier Zomergem-Centrum, à Lievegem. Elle en est la 29e rue sur 38 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Blauwersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode