Prix des maisons par rue · 9930 Lievegem
Prix des maisons Zomergemse Dijk à Lievegem
Zomergemse Dijk est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 3,2 km à l'ouest du centre de Lievegem (9930). Elle compte 7 adresses, numérotées de 2 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenpark, est de 376 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 88 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
286 000 €à503 000 €
Prix médian : 376 000 €
Quartier retenu : Molenpark, 20 ventes en 2021 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,3 %).
Zomergemse Dijk en chiffres
- Adresses
- 7 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 14
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 86 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (15e rue sur 16)
- Taille
- 282e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 3,2 km à l'ouest
Voirie
Zomergemse Dijk n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Dijk » : digue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Molenpark compte 19 % de 2 façades et 43 % de 4 façades.
Maisons de Zomergemse Dijk : type de bâti et prix de référence
Zomergemse Dijk compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (173 ventes) à Lievegem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Molenpark (286 000 € à 503 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Le quartier compte toutefois 43 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Zomergemse Dijk se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 105 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zomergemse Dijk
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenpark et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Ter Straten relève du quartier Zomergem-Centrum, où la médiane 2023 est de 400 000 €, soit 29 % de plus que Molenpark (310 000 € en 2021). Avec 0 % de 4 façades, Zomergemse Dijk est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Calangebos, en compte 78 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Prieelke) à 144 m² (Karel Lodewijk Ledeganckstraat) dans ces rues ; Zomergemse Dijk est à 88 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Vosbos (8) et devant Ter Straten (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Geetdam | 40 m | Molenpark |
| Vosbos | 100 m | Molenpark |
| Schuthof | 140 m | Molenpark |
| Karel Lodewijk Ledeganckstraat | 160 m | Molenpark |
| Biesbilkske | 170 m | Molenpark |
| Prieelke | 180 m | Molenpark |
| Kleitstraat | 220 m | Molenpark |
| Calangebos | 260 m | Molenpark |
| Reeuwstro | 300 m | Molenpark |
| Ter Straten | 320 m | Zomergem-Centrum · 400 000 € +29 % |
Acheter Zomergemse Dijk à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenpark, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Médiane | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Haut | 503 000 € | 10 060 € | 518 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Zomergemse Dijk
Combien vaut une maison Zomergemse Dijk à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zomergemse Dijk est son quartier, Molenpark : 286 000 € à 503 000 € en 2025, médiane 376 000 €.
Les maisons de Zomergemse Dijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (14 %) et 6 jumelés (86 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Zomergemse Dijk est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zomergemse Dijk comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Zomergemse Dijk à Lievegem ?
Zomergemse Dijk fait partie du quartier Molenpark, à Lievegem. Elle en est la 15e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Zomergemse Dijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode