Prix des maisons Tennislaan à Genk

Tennislaan compte 19 bâtiments isolés sur 21 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Genk. La médiane des 2 ou 3 façades de Genk (265 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Winterslag - Tuinwijk I (216 000 € à 385 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.

Le quartier compte toutefois 84 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Tennislaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 144 m² d'emprise médiane contre 117 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Winterslag - Tuinwijk I et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Oosterwennel relève du quartier Wennel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Termien - Tuinwijk (207 500 €, par Nieuwe Ervenstraat). Avec 90 % de 4 façades, Tennislaan est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Wildhoutstraat (100 %), la moins aérée Roodkruisstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Nieuwe Ervenstraat) à 219 m² (Wildhoutstraat) dans ces rues ; Tennislaan est à 144 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 6e sur 11, après Wennel (22) et devant Nieuwe Ervenstraat (20).

Tous les quartiers de Genk et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Tennislaan » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix.

• Tennislaan à Pelt, à 29,9 km : prix de quartier non publié
• Tennislaan à Mol, à 31,4 km : médiane du quartier 287 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Tennislaan à Zaventem, à 74,0 km : prix de quartier non publié
• Tennislaan à Dilbeek, à 86,7 km : médiane du quartier 434 500 € (+64 % par rapport à celle-ci)
• Tennislaan à Lievegem, à 135,4 km : médiane du quartier 400 000 € (+51 % par rapport à celle-ci)
• Tennislaan à De Haan, à 171,4 km : prix de quartier non publié
• Tennislaan à Nieuport, à 193,9 km : médiane du quartier 722 500 € (+173 % par rapport à celle-ci)
• Tennislaan à Koksijde, à 200,9 km : médiane du quartier 552 500 € (+108 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Winterslag - Tuinwijk I, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Winterslag - Tuinwijk I est passée de 162 500 € en 2014 à 265 000 € en 2022 (+63 %), quand celle de Genk gagnait 35 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Tennislaan pèse 21 adresses sur les 1 097 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 158 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.