Prix des maisons par rue · 8890 Moorslede
Prix des maisons Sparrestraat à Moorslede
Sparrestraat est une voie résidentielle de 420 m, à 1,9 km au nord-ouest du centre de Moorslede (8890). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Iepersestraat, est de 212 000 €. Le bâti y est mixte : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés, 16 d'un seul côté et 11 isolés, pour une emprise au sol médiane de 139 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à271 000 €
Prix médian : 212 000 €
Quartier retenu : Iepersestraat, 18 ventes en 2023 (médiane 222 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,9 %).
Sparrestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Sparrestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 40 | 39 | 222 500 € (2023, 18 ventes) |
| N° 2 à 6, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 40 (Iepersestraat), regroupe 39 des 43 adresses, soit 91 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Moorslede, 245 000 € en 2025.
- Adresses
- 43 (24 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 39
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (11)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,9 % (6e rue sur 20)
- Taille
- 38e rue sur 155 à Moorslede
- Du centre de Moorslede
- 1,9 km au nord-ouest
Bâti
Sparrestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 26 % (39 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 12,4 m entre deux numéros voisins, 16,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 370 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sparrestraat : type de bâti et prix de référence
Sparrestraat mêle 31 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Moorslede, une 4 façades s'est vendue 375 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) et une 2 ou 3 façades 210 000 € (92 ventes), soit 165 000 € d'écart (+79 %).
Dans la fourchette du quartier Iepersestraat (190 000 € à 271 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 139 m² d'emprise médiane contre 117 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sparrestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Iepersestraat et sa fourchette. La limite passe à 180 m : 6e Jagersstraat relève du quartier Moorslede-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 26 % de 4 façades, Sparrestraat est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Rubenslaan (70 %), la moins aérée Dr. Vander Stichelelaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Vier Seizoenenstraat) à 97 m² (Permekelaan) dans ces rues ; avec 139 m², Sparrestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (43), elle est 2e sur 11, après Emiel Jacqueslaan (95) et devant Dr. Vander Stichelelaan (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Emiel Jacqueslaan | 170 m | Iepersestraat |
| 6e Jagersstraat | 180 m | Moorslede-Centrum · n.d. |
| Permekelaan | 230 m | Iepersestraat |
| Marktplaats | 250 m | Moorslede-Centrum · n.d. |
| Rubenslaan | 270 m | Iepersestraat |
| Dr. Vander Stichelelaan | 290 m | Iepersestraat |
| Kerkstraat | 290 m | Moorslede-Centrum · n.d. |
| Vier Seizoenenstraat | 300 m | Iepersestraat |
| Marktstraat | 320 m | Moorslede-Centrum · n.d. |
| Poststraat | 320 m | Moorslede-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Moorslede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sparrestraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8890) avant de comparer des prix.
- Sparrestraat à Wielsbeke, à 20,5 km : prix de quartier non publié
- Sparrestraat à Ichtegem, à 23,8 km : prix de quartier non publié
- Sparrestraat à Lievegem, à 46,7 km : médiane du quartier 377 500 € (+70 % par rapport à celle-ci)
- Sparrestraat à Gand, à 48,4 km : médiane du quartier 316 000 € (+42 % par rapport à celle-ci)
- Sparrestraat à Heist-op-den-Berg, à 117,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Sparrestraat à Moorslede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Iepersestraat, 212 000 €, l'achat revient à 220 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Médiane | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Haut | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 240 € à 25 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sparrestraat
La médiane du quartier Iepersestraat est passée de 203 000 € en 2015 à 222 500 € en 2023 (+10 %), quand celle de Moorslede gagnait 55 % : le quartier a pris 45 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 267 000 € : 2023 est 17 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 18 en 2023). Sparrestraat pèse 39 adresses sur les 802 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sparrestraat
Le prix est-il le même tout au long de Sparrestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 40 : médiane 222 500 € en 2023 ; n° 2 à 6 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Sparrestraat à Moorslede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sparrestraat est son quartier, Iepersestraat : 190 000 € à 271 000 € en 2025, médiane 212 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sparrestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (36 %), 16 jumelés (38 %) et 11 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Sparrestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sparrestraat comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Sparrestraat à Moorslede ?
Sparrestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Moorslede : Iepersestraat (n° 1 à 40, 39 adresses), Moorslede-Centrum (n° 2 à 6, 4 adresses).
Vous vendez Sparrestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode