Prix des maisons par rue · 9930 Lievegem
Prix des maisons Molenpark à Lievegem
Molenpark est une voie résidentielle de 560 m, à 3,2 km au sud-ouest du centre de Lievegem (9930). Elle compte 82 adresses, numérotées de 1 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenpark, est de 376 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 50 bâtiments mitoyens des deux côtés et 32 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 88 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
286 000 €à503 000 €
Prix médian : 376 000 €
Quartier retenu : Molenpark, 20 ventes en 2021 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,3 %).
Molenpark en chiffres
- Adresses
- 82 (41 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 1 à 81
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 82
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (50)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 35e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 3,2 km au sud-ouest
Bâti
Molenpark est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 19 % (43 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Molenpark : type de bâti et prix de référence
Molenpark compte 82 bâtiments accolés sur 82 (100 %), dont 32 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (173 ventes) à Lievegem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Molenpark (286 000 € à 503 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Le quartier compte toutefois 43 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Molenpark se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 105 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenpark
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenpark et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Boven relève du quartier Zomergem-Centrum, où la médiane 2023 est de 400 000 €, soit 29 % de plus que Molenpark (310 000 € en 2021). Avec 0 % de 4 façades, Molenpark est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Guido Gezellestraat, en compte 74 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Hendrik Claeysstraat) à 147 m² (Klein Amerika) dans ces rues ; avec 88 m², Molenpark est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (82), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Molenbergstraat (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenbergstraat | 110 m | Molenpark |
| Boven | 250 m | Zomergem-Centrum · 400 000 € +29 % |
| Ter Wal | 280 m | Zomergem-Centrum · 400 000 € +29 % |
| Hendrik Claeysstraat | 350 m | Zomergem-Centrum · 400 000 € +29 % |
| Blauwersstraat | 360 m | Zomergem-Centrum · 400 000 € +29 % |
| Klein Amerika | 410 m | Zomergem-Centrum · 400 000 € +29 % |
| Alfons Sifferstraat | 430 m | Zomergem-Centrum · 400 000 € +29 % |
| Guido Gezellestraat | 440 m | Molenpark |
| Dekenijstraat | 460 m | Zomergem-Centrum · 400 000 € +29 % |
| Adolf Lievensstraat | 490 m | Zomergem-Centrum · 400 000 € +29 % |
Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenpark » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9930) avant de comparer des prix.
- Molenpark à Deinze, à 16,7 km : médiane du quartier 383 500 € (+24 % par rapport à celle-ci)
Acheter Molenpark à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenpark, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Médiane | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Haut | 503 000 € | 10 060 € | 518 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Molenpark
Combien vaut une maison Molenpark à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenpark est son quartier, Molenpark : 286 000 € à 503 000 € en 2025, médiane 376 000 €.
Les maisons de Molenpark sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 82 bâtiments à numéro unique, on compte 50 mitoyens des deux côtés (61 %) et 32 jumelés (39 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Molenpark est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenpark comme une voie résidentielle de 560 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Molenpark à Lievegem ?
Molenpark fait partie du quartier Molenpark, à Lievegem. Elle en est la 2e rue sur 16 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Molenpark ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode