Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Molenpark à Deinze
Molenpark est une voie résidentielle de 460 m, à 4,8 km au sud-ouest du centre de Deinze (9800). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenhoek - Sint-Hubert, est de 378 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 29 des 30 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
344 000 €à414 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Molenhoek - Sint-Hubert, 18 ventes en 2022 (médiane 383 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,4 %).
Molenpark en chiffres
- Adresses
- 32 (18 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 29
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 97 % (29)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Part du quartier
- 5,1 % (5e rue sur 13)
- Taille
- 198e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 4,8 km au sud-ouest
Bâti
Molenpark est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 63 % de 4 façades (14 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Molenpark : type de bâti et prix de référence
Molenpark compte 29 bâtiments isolés sur 30 (97 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 465 500 € en médiane en 2025 (183 ventes) à Deinze. La médiane des 2 ou 3 façades de Deinze (300 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Molenhoek - Sint-Hubert (344 000 € à 414 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, 140 m² d'emprise médiane pour 128 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenpark
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenhoek - Sint-Hubert et sa fourchette. La limite passe à 420 m : De Tonne relève du quartier Petegem - Industrieterrein, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Kouterken (Sint-Hubertstraat) (295 000 €, par Tonnestraat). Avec 97 % de 4 façades, Molenpark est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Vijfbundersstraat (100 %), la moins aérée Watertorenstraat (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Watertorenstraat) à 160 m² (Kievietstraat) dans ces rues ; Molenpark est à 140 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 4e sur 11, après De Tonne (45) et devant Torenstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vossenbulk | 180 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Molenstraat | 270 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Torenstraat | 270 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Watertorenstraat | 350 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Torenpark | 380 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| De Tonne | 420 m | Petegem - Industrieterrein · n.d. |
| Terwilgenstraat | 440 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Vijfbundersstraat | 500 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Kievietstraat | 580 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Tonnestraat | 650 m | Kouterken (Sint-Hubertstraat) · 295 000 € -23 % |
Tous les quartiers de Deinze et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenpark » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9800) avant de comparer des prix.
- Molenpark à Lievegem, à 16,7 km : médiane du quartier 310 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
Acheter Molenpark à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenhoek - Sint-Hubert, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenpark
La médiane du quartier Molenhoek - Sint-Hubert est passée de 317 500 € en 2019 à 383 500 € en 2022 (+21 %), quand celle de Deinze gagnait 24 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Molenpark pèse 32 adresses sur les 630 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 64 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Molenpark
Combien vaut une maison Molenpark à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenpark est son quartier, Molenhoek - Sint-Hubert : 344 000 € à 414 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Les maisons de Molenpark sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (3 %) et 29 isolés (97 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Molenpark est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenpark comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Molenpark à Deinze ?
Molenpark fait partie du quartier Molenhoek - Sint-Hubert, à Deinze. Elle en est la 5e rue sur 13 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Molenpark ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode