Prix des maisons Kouterweg à Lievegem

Kouterweg mêle 13 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lievegem, une 4 façades s'est vendue 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) et une 2 ou 3 façades 315 000 € (173 ventes), soit 145 000 € d'écart (+46 %).

Dans la fourchette du quartier Waarschoot-Centrum (238 000 € à 340 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Waarschoot-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 46 % de 4 façades, Kouterweg est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Krakeelhoek (100 %), la moins aérée Bovenmeers (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Bliekput) à 146 m² (Krakeelhoek) dans ces rues ; Kouterweg est à 112 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 5e sur 11, après Nieuwstraat (29) et devant Merelstraat (18).

Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kouterweg » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (9950) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kouterweg à Aalter, à 13,6 km : médiane du quartier 252 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Kouterweg à Wingene, à 19,2 km : médiane du quartier 350 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)
• Kouterweg à Oosterzele, à 26,7 km : prix de quartier non publié
• Kouterweg à Dentergem, à 26,8 km : prix de quartier non publié
• Kouterweg à Zulte, à 29,1 km : prix de quartier non publié
• Kouterweg à Izegem, à 37,1 km : médiane du quartier 205 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Kouterweg à Roulers, à 38,7 km : médiane du quartier 261 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Kouterweg à Ichtegem, à 39,1 km : prix de quartier non publié
• et 10 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Waarschoot-Centrum, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Waarschoot-Centrum est passée de 180 000 € en 2013 à 265 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 294 500 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 35 en 2023). Kouterweg pèse 24 adresses sur les 1 312 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 286 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.