Prix des maisons par rue · 9950 Lievegem
Prix des maisons Stationsstraat à Lievegem
Stationsstraat est un axe de liaison locale de 1,0 km, à 3,2 km au nord du centre de Lievegem (9950). Elle compte 133 adresses, numérotées de 1 à 137. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Waarschoot-Centrum, est de 286 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 9,8 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à340 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Waarschoot-Centrum, 35 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Stationsstraat en chiffres
- Adresses
- 133 (68 pairs, 65 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 134, impairs 1 à 137
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 11
- Entre numéros voisins
- 9,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 10 % (2e rue sur 38)
- Taille
- 9e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 3,2 km au nord
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 78 % de sa longueur. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 700 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Stationsstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Stationsstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Lievegem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 315 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 460 000 €.
Les rues les plus proches de Stationsstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Waarschoot-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Kleine Weg relève du quartier Jagerpad, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (133), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Nijverheidsstraat (125).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tuinbouwstraat | 160 m | Waarschoot-Centrum |
| Zonnestraat | 200 m | Waarschoot-Centrum |
| Nijverheidsstraat | 200 m | Waarschoot-Centrum |
| Metaalstraat | 220 m | Waarschoot-Centrum |
| Kouterweg | 220 m | Waarschoot-Centrum |
| Nieuwstraat | 230 m | Waarschoot-Centrum |
| Hovingen | 240 m | Waarschoot-Centrum |
| Kleine Weg | 240 m | Jagerpad · n.d. |
| Guldensporenwijk | 270 m | Jagerpad · n.d. |
| Vennegoedstraat | 280 m | Waarschoot-Centrum |
Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stationsstraat » existe dans 154 autres communes belges : vérifiez le code postal (9950) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Stationsstraat à Eeklo, à 4,4 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Kaprijke, à 7,6 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Deinze, à 10,2 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Evergem, à 11,7 km : médiane du quartier 250 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Maldegem, à 12,8 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Assenede, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Aalter, à 13,5 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Zelzate, à 14,7 km : médiane du quartier 267 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- et 146 autres communes plus éloignées
Acheter Stationsstraat à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Waarschoot-Centrum, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stationsstraat
La médiane du quartier Waarschoot-Centrum est passée de 180 000 € en 2013 à 265 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 294 500 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 35 en 2023). Stationsstraat pèse 133 adresses sur les 1 312 du quartier (10 %), où Statbel a compté 286 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stationsstraat
Combien vaut une maison Stationsstraat à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsstraat est son quartier, Waarschoot-Centrum : 238 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Stationsstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationsstraat comme un axe de liaison locale de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 11 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Stationsstraat à Lievegem ?
Stationsstraat fait partie du quartier Waarschoot-Centrum, à Lievegem. Elle en est la 2e rue sur 38 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Stationsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode