Prix des maisons par rue · 9950 Lievegem
Prix des maisons Hovingen à Lievegem
Hovingen est une voie résidentielle de 640 m, à 3,0 km au nord du centre de Lievegem (9950). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Waarschoot-Centrum, est de 286 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 11 d'un seul côté et 25 isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à340 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Waarschoot-Centrum, 35 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Hovingen en chiffres
- Adresses
- 46 (17 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 65
- Longueur
- 640 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 43 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (25)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,5 % (8e rue sur 38)
- Taille
- 76e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 3,0 km au nord
Bâti
Hovingen est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 39 % de 4 façades (19 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,9 m entre deux numéros voisins, 9,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 510 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons d'Hovingen : type de bâti et prix de référence
Hovingen mêle 17 bâtiments accolés et 25 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lievegem, une 4 façades s'est vendue 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) et une 2 ou 3 façades 315 000 € (173 ventes), soit 145 000 € d'écart (+46 %).
Dans la fourchette du quartier Waarschoot-Centrum (238 000 € à 340 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 121 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hovingen
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Waarschoot-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 60 % de 4 façades, Hovingen est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Krakeelhoek (100 %), la moins aérée Bovenmeers (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Bliekput) à 162 m² (Vinkenstraat) dans ces rues ; Hovingen est à 121 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 2e sur 11, après Stationsstraat (133) et devant Bovenmeers (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bovenmeers | 80 m | Waarschoot-Centrum |
| Zonnestraat | 80 m | Waarschoot-Centrum |
| Metaalstraat | 100 m | Waarschoot-Centrum |
| Merelstraat | 160 m | Waarschoot-Centrum |
| Kouterweg | 160 m | Waarschoot-Centrum |
| Stationsstraat | 240 m | Waarschoot-Centrum |
| Krakeelhoek | 240 m | Waarschoot-Centrum |
| Vinkenstraat | 260 m | Waarschoot-Centrum |
| Bliekput | 260 m | Waarschoot-Centrum |
| Waarschootdorp | 290 m | Waarschoot-Centrum |
Acheter Hovingen à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Waarschoot-Centrum, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hovingen
La médiane du quartier Waarschoot-Centrum est passée de 180 000 € en 2013 à 265 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 294 500 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 35 en 2023). Hovingen pèse 46 adresses sur les 1 312 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 286 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hovingen
Combien vaut une maison Hovingen à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hovingen est son quartier, Waarschoot-Centrum : 238 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Les maisons d'Hovingen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (14 %), 11 jumelés (26 %) et 25 isolés (60 %). L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Hovingen est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hovingen comme une voie résidentielle de 640 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hovingen à Lievegem ?
Hovingen fait partie du quartier Waarschoot-Centrum, à Lievegem. Elle en est la 8e rue sur 38 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Hovingen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode