Prix des maisons par rue · 9950 Lievegem
Prix des maisons Metaalstraat à Lievegem
Metaalstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 3,1 km au nord du centre de Lievegem (9950). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Waarschoot-Centrum, est de 286 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à340 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Waarschoot-Centrum, 35 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Metaalstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 1,2 % (26e rue sur 38)
- Taille
- 236e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 3,1 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Metaalstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Waarschoot-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Vinkenstraat (18) et devant Waarschootdorp (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hovingen | 100 m | Waarschoot-Centrum |
| Merelstraat | 120 m | Waarschoot-Centrum |
| Zonnestraat | 150 m | Waarschoot-Centrum |
| Bovenmeers | 160 m | Waarschoot-Centrum |
| Nieuwstraat | 200 m | Waarschoot-Centrum |
| Waarschootdorp | 200 m | Waarschoot-Centrum |
| Stationsstraat | 220 m | Waarschoot-Centrum |
| Kouterweg | 240 m | Waarschoot-Centrum |
| Torenzicht | 250 m | Waarschoot-Centrum |
| Vinkenstraat | 260 m | Waarschoot-Centrum |
Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Metaalstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9950) avant de comparer des prix.
- Metaalstraat à Balen, à 108,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Metaalstraat à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Waarschoot-Centrum, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Metaalstraat
La médiane du quartier Waarschoot-Centrum est passée de 180 000 € en 2013 à 265 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 294 500 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 35 en 2023). Metaalstraat pèse 16 adresses sur les 1 312 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 286 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Metaalstraat
Combien vaut une maison Metaalstraat à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Metaalstraat est son quartier, Waarschoot-Centrum : 238 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Metaalstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Metaalstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Metaalstraat à Lievegem ?
Metaalstraat fait partie du quartier Waarschoot-Centrum, à Lievegem. Elle en est la 26e rue sur 38 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Metaalstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode